Цены на квартиры в Екатеринбурге могут начать снижаться

В Екатеринбурге количество предложений о продаже квартир выросло с начала октября по конец ноября на 37% (более чем на 2,7 тыс. квартир), сообщает сегодня Уральская палата недвижимости (УПН).

При этом, по данным УПН, стоимость жилья с начала года изменилась незначительно — цена квадратного метра выросла лишь на 4,1%.

«Это ниже уровня инфляции, поэтому можно говорить о том, что реально началось снижение цен на квартиры. Это снижение продолжится и в следующем году», — сообщил Znak.com руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. На 24 ноября 2014 года средняя цена предложения 1 квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 75,5 тыс. рублей.

Предложение, по словам Хорькова, превышает спрос. Количество сделок по купли-продажи квартир в третьем квартале 2014 года увеличилось по сравнению с третьим кварталом 2013 года только на 5%.

«В начале года спрос на рынке недвижимости был связан с политической и экономической ситуацией в стране. У некоторых покупателей возникли опасения, смогут ли они совершить сделку в следующем году. И поэтому они ускорили процесс покупки жилья, вложив накопления в недвижимость или оформив ипотеку. Но поток таких покупателей конечен, поэтому ажиотажный спрос мы на жилье мы не прогнозируем», — сообщил Хорьков.

По его словам, делать точный прогноз о том, насколько изменится цена квадратного метра в Екатеринбурге в следующем году, пока невозможно, так как ситуация на рынке недвижимости последнее время зависит от более глобальных экономических и политических процессов. Однако, по его словам, в некоторых сегментах снижение может произойти на 10−15%.