Самое удачное время приобрести или арендовать офис

Аналитики портала N1.RU совместно с порталом «E1.Недвижимость» проанализировали 5000 предложений по продаже коммерческой недвижимости в Екатеринбурге за год и пришли к выводу, что стоимость квадратного метра упала на 16%:

Сегодня средняя стоимость квадратного метра офисных помещений в городе составляет 68 000 рублей, что на 16% ниже, чем в марте 2015, когда цены были на пике и квадратный метр стоил 80 700 рублей.
Аналитики отмечают, что заметнее всего подешевели офисы в центре — здесь стоимость квадратного метра в БЦ упала на 10%. Наибольшую ликвидность показали офисы в районах Автовокзал, ВИЗ и Эльмаш, практически не изменившись в цене за год.

Что касается аренды офисов, то за 2015 год она упала на 18%, с 750 до 615 рублей за квадратный метр. Более всего подешевела аренда офисов в районах Юго-Западный (-12%) и Пионерский (-13%).

Руководитель проекта «Е1.Недвижимость» Марина Гринемаер подтверждает, что сейчас самое удачное время для арендаторов бизнес центров:

Рынок в Екатеринбурге насыщен и даже перенасыщен предложением о продаже и аренде офисов. У арендаторов сегодня есть возможность перебраться в офисы более высокого класса, у покупателей приобрести помещение на более выгодных условиях.

Генеральный директор управляющей компании RED Алексей Клименко в недавнем интервью Malina. am рассказал:

Сейчас рынок находится в низшей точке. На саммите ГУД все эксперты подтвердили, что сегодня и покупать, и арендовать, и делать другие операции с недвижимостью в рублях наиболее выгодная ситуация.

По мнению Алексея Клименко, кризис на рынке бизнес недвижимости произошёл в 2009 году, когда рынок перенасытился. В тот момент рынок переориентировался на арендатора, и теперь, чтобы привлечь резидентов, недостаточно просто снизить ставки — Необходимо создавать коммуникационную площадку для арендодателя и резидентов. Так, ГК RED приняла решение запустить мобильное приложение, которым могут пользоваться резиденты. По словам бренд-директора ГК RED Инны Новосёловой, «сервис помогает поддерживать контакт со всеми резидентами и оперативно решать вопросы».