Спешите строить! Что изменится с новым законом о садоводстве и огородничестве?

bfm.ru
Спешите строить! Что изменится с новым законом о садоводстве и огородничестве?

Спешите строить! Что изменится с новым законом о садоводстве и огородничестве?

2018-10-14T13:00:00+0500
Uralweb

В частности, на строительство собственного дома нужно будет получать разрешение у местных чиновников. Новые нормы позволят взыскивать долги по членским взносам, почти как автоштрафы. Справку о задолженности дачное правление передаст в суд.

Со следующего года тем, кто решит построить дом, нужно уведомить местную администрацию о площади, планировке, материале и об этажности. За неделю чиновники обязаны выдать разрешение. Если ответа нет, проект все равно считается согласованным. Отказать могут, если дом выше 20 метров, имеет больше трех надземных этажей, смахивает на таунхаус или многоквартирное жилье.

Дело в том, что с 2019 года все участки по назначению делятся на две категории. Первая — для огородничества (расположены, например, под ЛЭП, в охранной зоне газопроводов, жилые объекты запрещены). Вторая — земли с назначением «садоводство» (всевозможные СНТ: можно и дом построить, и прописаться).

До 1 марта оформить строение можно без уведомлений, по упрощенной схеме, в которой участвуете вы, инженер БТИ и Росреестр. Торопитесь, предупреждают чиновники. Если дом строится, но не будет готов к 1 марта, когда вступит в силу закон, получить разрешение на стройку задним числом не удастся, собственность придется оформлять через суд. Бесплатное уведомление — это государственная услуга, но на практике расходы могут быть заложены на этапе сбора документов, опасается дачница Дарья Горшкова:

«У меня есть участок земли, на котором я гипотетически хочу когда-нибудь что-нибудь построить, но стройка — дело, требующее огромных вложений, времени, сил. До 1 марта я уже никак не уложусь. Получается, если я попадаю под эти изменения, то мне нужно будет получать дополнительные согласования. Если честно, совершенно не вижу в них смысла. Если моя земля здесь, она предполагает, что я могу что-то возвести, зачем мне нужно это согласовывать, тратить на это время, ведь получение этих согласований наверняка стоит дополнительных денег».

Новые нормы изменят статус объекта с нежилого на жилой, но саму процедуру правительство еще не прописало. Зато тем, кто уже оформил собственность, можно не волноваться — ничего сносить не будут, обещает гендиректор Московского бюро технической инвентаризации Александр Беднягин:

— Закон не делает ничего с теми объектами, которые существуют. Какие у них были названия, такие и сохраняются. Все выделенные участки будут иметь наименование «садово-земельный участок» и «огородно-земельный участок», если речь идет только о выращивании какой-либо продукции.

— Никому сносить ничего не нужно будет?

— Если у вас уже есть огородно-земельный участок, на котором вы построили объект, то вам нет необходимости волноваться — этот объект имеет законное обоснование там находиться. Если вы построили и не зарегистрировали его, то не сможете зарегистрировать право на объект.

Прописана уплата взносов по безналу: во-первых, цифровизация, во-вторых — государство хочет отслеживать средства. Это удобно, считает автор и основатель сайта Dachnic.pro Рустам Расулов: «В одном ТСЖ есть приятель, говорит, что мы сдаем столько-то, а потом председатель называет меньшую сумму. Пойди докажи, ругаются. Квитанции у всех будут».

С другой стороны, теперь небогатым дачным сообществам придется не только платить проценты за переводы и налоги, но и покупать услуги по безналу.

1589 просмотров
0
2
Ссылки по теме:
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (всего: 6)
Professsor L. 14 октября 2018 года в 17:54
опять уважаемые люди из Кремлёвской братии нашли жилу золотоносную… ишь развелось тут всяких садоводов… землю отжимают у наших людей - Вексельбергов, Тимченко, Ротенбергов, Вайнштейнов, Аликперовых… мелких местных клопов типа Козицына даже не буду перечислять… зря время тратить…
4
Van 14 октября 2018 года в 18:58
это всё делается чтоб ты не купил 3 участка и не воткнул там 16 этажную свечку
-2
Professsor L. вчера в 07:21
Цитата
Van:

это всё делается чтоб ты не купил 3 участка и не воткнул там 16 этажную свечку

Можно подумать кому это надо сделать - власть помешает… а вот очередного дедушку тыкву за его баню и домик легко оштрафуют, потом снесут постройки… а самого любителя садоводства вынудят больше не мешать уважаемым людям…
В нашей стране есть Закон об обороте земель сельхозназначения. Крестьяне обрадовались, что теперь рейдеров будет меньше… а их наоборот становится всё больше и больше - новый микрорайон Солнечный где построен, частично Академический также… Давно уже набила оскомину фраза - "закон что дышло, кому надо, то и вышло…".
2
cntgfirf вчера в 10:28
Ситуация под копирку как на Украине!
1
Van вчера в 11:35
ерунда, постройки менее 3х этажей и менее 450 кв.м. никто трогать не будет
0
Professsor L. вчера в 19:09
Цитата
Van:

ерунда, постройки менее 3х этажей и менее 450 кв.м. никто трогать не будет

Кончилась лафа - наш царь со своими боярами в порыве борьбы с коллективными жилыми домами ввёл обязательное согласование с местной администрацией… только как всегда в царстве бестолкового Медведева из Единой России, до сих пор нет нормативного документа что должна согласовывать местная администрация: высоту или ширину дома, цвет кирпича или подключение к коммуникациям… объёмы нужных ресурсов, число проживающих… нету ровным счетом даже проекта постановления. А когда нет официального документа - наши чиновники опускаются на дно человеческой цивилизации и начинают высасывать из пальца пункты согласований…
1
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Войти
Зарегистрироваться
А вы поменяли летнюю резину на зимнюю?
Всего голосов: 54
27.8%
3.7%
35.2%
33.3%
Uralweb.ru в социальных сетях