Эксперт рынка доверительного управления недвижимостью: Из екатеринбуржцев пока плохие рантье

Бизнесмен, уже 10 лет развивающий особое направление бизнеса — доверительное управление жилой недвижимостью — рассказал DK.RU, в чем, по его мнению, главная ошибка владельцев жилья, желающих получать доход от сдачи его в аренду.

Как рассказал Артем Курмачев, средняя стоимость такой услуги (доверительного управления жилой недвижимостью) составляет 4-5 тыс. рублей в месяц, пишет агентство ЕАН.

«Собственник часто гонится за сиюминутной выгодой, — говорит Курмачев. — Он не готов тратить время на изучение сути услуги, ее выгод и самого договора; необходимость ежемесячно оплачивать услугу ему тоже не нравится. Он просто хочет вот прямо сейчас закрыть какой-то финансовый вопрос и потому заселяет буквально первого попавшегося нанимателя, особенно если тот внес предоплату за первый месяц. О возможных проблемах он просто не задумывается. В итоге собственники не зарабатывают, но делают вид, что зарабатывают».

Вторая сложность в реализации услуги доверительного управления — это неготовность собственника вкладываться самому перед тем, как сдать квартиру — сделать ремонт, погасить долги по ЖКХ. Инвестиции начинают генерировать доход не сразу, поясняет специалист.

По разным подсчетам, для того, чтобы качественно сдать квартиру, собственнику порой приходится потратить 13 500-21 000 рублей в год. Поэтому услуга пока наиболее востребована владельцами квартир классов комфорт, комфорт+, бизнес и элит, которые часто сами являются предпринимателями и обладают экономическим сознанием.