В Екатеринбурге семья лишилась квартиры из-за мошенничества риелтора

В Екатеринбурге семья может лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за мошенничества риелтора и некачественной работы сотрудников Регпалаты. Заместитель председателя Верх-Исетского суда Екатеринбурга Наталья Петрова приняла решение аннулировать цепочку сделок о продаже квартиры, которой в данный момент владеет семья Смирновых — учительница коррекционной школы Олеся и сварщик Павел.

В Екатеринбурге семья лишилась квартиры из-за мошенничества риелтора
Фото: пользователя BREEZ из фотоальбомов Uralweb

В Екатеринбурге семья лишилась квартиры из-за мошенничества риелтора

2015-09-11T10:13:00+0500
Uralweb 620014 +7 (343) 214-87-87

Супруги в ипотеку приобрели двухкомнатную квартиру (кредит составил около 2 млн рублей) в 2014 году. Перед сделкой они проверили жилье через управление Росреестра по Свердловской области, запросив справку об обременении. Чистоту сделки также проверяли риелтор Смирновых и выдававший ипотеку Сбербанк.

Квартиру Смирновым продавала девушка Мария Иноземцева, которая за год до этого приобрела данную недвижимость по доверенности у некой Анны Сировской. При этом, как выяснилось позже, генеральная доверенность на имя Сировской от первой хозяйки квартиры — одинокой старушки Татьяны Поповой была фальшивой. Фальшивку изготовила мать Марии Иноземцевой — риелтор Любовь Иноземцева. В данный момент она находится в колонии, где отбывает срок за совершение аналогичных преступлений.

Смирновы не могли знать о нечистоте предыдущей сделки. Ведь предполагалось, что она была должным образом проверена сотрудниками Регпалаты и они наверняка должны были обнаружить факт подделки нотариальной доверенности.

После покупки квартиры счастье Смирновых продолжалось не долго. Супруги получили повестку в суд. На квартиру заявил свои претензии внезапно объявившийся наследник покойной старушки, первой хозяйки жилья Татьяны Поповой — ее племянник Денис Попов. Племянник с небольшими перерывами провел в местах лишения свободы около 20 лет. О смерти свой тетушки он узнал, как раз отбывая очередное наказание в нижнетагильской колонии за кражу. Оттуда он при помощи своего адвоката отправил в суд иск с требованием признать сделки по продаже квартиры его тети недействительными, а также передать ему жилье в качестве наследства.

Как рассказал Znak.com адвокат Смирновых Евгений Ганьжин, вчера судья Петрова, рассмотрев иск Попова, аннулировала обе сделки о продаже квартиры по причине поддельной доверенности.

Смирновы и их адвокат не согласны с решением суда и будут его обжаловать в Свердлвоском областном суде.

Адвокат видит в случившемся прямую вину Регпалаты: «Это их халатность и их безалаберность. Они должны были проверить доверенность, они не могли не увидеть признаки подделки. Но несмотря на это зарегистрировали сделку. То, что случилось — это прямая их вина».

«Смирновы были уверены, что выиграют суд, они — добросовестные приобретатели, не мошенники, ипотечники с маленьким ребенком. Они в очень подавленном состоянии. Отмечу, суд принимает решение в том числе по своему внутреннему убеждению. Таким образом получается, что внутреннее убеждение суда — отнять квартиру у добросовестных приобретателей с ребенком, чтобы отдать ее наследнику, вышедшему из тюрьмы, — отмечает адвокат. — Сейчас мы будем обращаться в полицию о признании Смирновых потерпевшими, они лишись единственного жилья и окажутся на улице».

Также Смирновы планируют обратиться в Сбербанк с просьбой о приостановке выплат по ипотеке. Отметим, ежемесячный платеж по ипотеке Смирновых составляет около 30 тыс. рублей.

При этом во время рассмотрения иска сам племянник Денис Попов ни разу не явился ни на одно заседание. Его интересы представлял адвокат. Однако во время рассмотрения иска суда появился еще один наследник — сводная сестра Попова, которая также озвучила свои претензии на квартиру своей покойной тети. Сейчас их иск — о признании прав наследования и о порядке истребования квартиры у Смирновых — выделен в отдельное производство. Когда суд примет решение по данному иску, наследники будут вправе обратиться к судебным приставам для выселения Смирновых из квартиры.

Источник: www.znak.com
Принимаем новости круглосуточно по телефону +7 (912) 244-87-87
или
0
0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (всего: 12)
nea1976 11 сентября 2015 года в 10:30
Ну законных наследников тоже бортануть по закону низя, другое дело, что смирновы должны истребовать компенсацию с семейства иноземцевых и рег органов...али я не прав? Кто в теме прокомментируйте, любопытная ситуация.
2
panacea 11 сентября 2015 года в 10:40
семья Смирновых — может лишится купленной в ипотеку квартиры из-за мошенничества риелтора и некачественной работы сотрудников Регпалаты.

Должно звучать по-другому: "Недобросовестные риэлторы и регпалата возместят ущерб семье Смирновых, пострадавших при покупке квартиры в ипотеку из-за безответственности и безалаберности госслужащих..."
7
SKP 11 сентября 2015 года в 10:47
Цитата
panacea:

Должно звучать по-другому

Все правильно, пускай регпалата покупает аналогичную квартиру Смирновым.
7
bokacheva 11 сентября 2015 года в 10:59
Цитата
SKP:

Все правильно, пускай регпалата покупает аналогичную квартиру Смирновым.

Так-то да, они реально накосячили, причем денежки надо удерживать из кармана сотрудников, зарегистрировавших сделку с фальшивой доверенностью, чтобы не повадно было другим. Ведь не шараш-монтаж, а государственный орган, вот и пусть теперь свой косяк исправляет.
3
NATAKB 11 сентября 2015 года в 11:12
ужас какой!!
0
Лехин 11 сентября 2015 года в 11:38
Цитата
bokacheva:

Так-то да, они реально накосячили, причем денежки надо удерживать из кармана сотрудников, зарегистрировавших сделку с фальшивой доверенностью, чтобы не повадно было другим. Ведь не шараш-монтаж, а государственный орган, вот и пусть теперь свой косяк исправляет.

Согласен. а уже гегпалата пускай потом через суд выбивают эти деньги (возможно даже в счет той же жил площади) с мутных риэлторов.
0
MiSer 11 сентября 2015 года в 16:08
Цитата
nea1976:

...смирновы должны истребовать компенсацию с семейства иноземцевых и рег органов...али я не прав? Кто в теме прокомментируйте, любопытная ситуация.

По закону доказанная судом вина Росреестра ограничивается одним миллионом рублей.
В данном случае проверка Росреестром идет только по обременениям, а их не было.
Кстати, схема мошенничества с наследниками уже классическая. Основной признак – присутствие в цепочке сделок генеральной доверенности и перепродажа менее чем через год после предыдущей сделки. Покупается квартира у сидельца (как правило, он в доле), перепродаётся два-три раза для "отмывки", в итоге сиделец нарисовывается с претензиями на наследство. На суде не появляется, за него действуют адвокаты.
Попасть таким образом может любой. Хоть какая-то гарантия – сотрудничать с проверенным агентством, которое сможет "порыться" в истории продаж и на своем опыте "почуять" подвох. Еще лучше, если агентство имеет сертификацию – это означает страхование ответственности риэлторов на несколько миллионов рублей. Несколько прецедентов подобных страховых выплат у нас в области уже было.
4
panacea 11 сентября 2015 года в 18:49
Цитата
MiSer:

сотрудничать с проверенным агентством,

Где бы ещё списочек проверенных агентств взять.
1
MiSer 14 сентября 2015 года в 16:30
Цитата
panacea:

Цитата MiSer:
сотрудничать с проверенным агентством,
Где бы ещё списочек проверенных агентств взять.

Я понимаю, что это сакрказм, но отвечу серьезно. Вот здесь хотя бы http://reestr.rgr.ru/index/
Это перечень _сертифицированных_ агентств и специалистов. То есть как минимум они застраховали свою ответственность, а за свои косяки могут в досудебном порядке вызваны "на ковер" в региональные комиссии по этике.
Еще раз подчеркну, что сотрудничество даже с самым проверенным агентством – это не 100 % гарантия от неприятностей. Но чаще всего при этом риск снижается. Просто будьте бдительны, внимательно читайте все документы. И если что-то непонятно, задавайте вопросы агентам, юристам, знакомым...
1
panacea 15 сентября 2015 года в 08:06
Цитата
MiSer:

это сакрказм,

Абсолютно ошибаетесь. Никакой не сарказм. Здесь так же как и везде. Очень трудно найти хорошую проверенную строительную бригаду, чтобы сделать нормальный ремонт, хорошего учителя детям, чтобы научил, а не испортил дитя, хорошего врача, хорошего юриста... Можно долго продолжать. Я вот знаю ,что есть список, рейтинг врачей Екатеринбурга, фактически созданный пациентами. Муж мой там фигурирует на переднем фланге. Тссс. . А вот про учителей, юристов, и прочих риелторов что-то не в курсе.
1
bokacheva 15 сентября 2015 года в 08:33
Цитата
panacea:

Муж мой там фигурирует на переднем фланге. Тссс. .

Хвастунишка!!! Да нее, молодец!!
0
panacea 15 сентября 2015 года в 08:37
Цитата
bokacheva:

Хвастунишка!!

Ага-ага!!! Такой маленький пиарчик... Рекламка...
0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Войти
Зарегистрироваться

Вход с помощью других сервисов

А вы верите, что у Навального одна "трёшка" в Марьино?
Можно выбрать один вариант
Всего голосов: 29
24.1%
75.9%
Uralweb.ru в социальных сетях