Дома с износом более 70% исключены из списка на капремонт

Свердловская область исключила многоквартирные дома (МКД) со степенью износа более 70% из перечня домов, в которых будет проводиться капитальный ремонт, сообщил министр энергетики и ЖКХ региона Николай Смирнов на пресс-конференции в понедельник в Екатеринбурге.

Так, по словам министра, в областной закон «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» на прошедшей неделе были внесены изменения для приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным.

«Основные моменты, которые были отражены при изменении областного закона. Во-первых, из перечня домов, в которых будут проводиться капитальные ремонты по региональной программе, исключены дома со степенью износа более 70%, исключены дома, в которых количество квартир меньше чем три, также исключены дома, в которых нецелесообразно проводить капитальные ремонты», — сказал министр.

Н.Смирнов отметил, что внесенные изменения в первую очередь направлены на то, чтобы не подвергать ремонту те дома, где экономически целесообразнее отселить людей в новые дома.

«Жители этих квартир будут попадать в региональную программу по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья и, соответственно, граждане не будут оплачивать капитальный ремонт, а просто, когда будут построены новые дома, они переедут в них, то есть это те дома, где стоимость капитального ремонта будет превышать максимальную стоимость целесообразности капитального ремонта», — сказал он.

Кроме того, министр отметил, что из перечня обязательных работ, которые осуществляются за счет сбора средств граждан, исключен ряд таких работ как утепление фасадов, изменение конструкций кровли, а также установка общедомовых приборов учета топливно-энергетических ресурсов.

Помимо этого, в региональное законодательство был внесен еще ряд изменений. В частности, в предыдущем законе жители в течение двух месяцев были обязаны после утверждения региональной программы по капитальному ремонту принять решение о том каким образом они будут собирать данные средства — либо на спецсчете, либо через фонд капитального ремонта.

«Сейчас этот срок увеличен в 2 раза — 4 месяца после утверждения этой программы, а она будет принята до конца этого месяца, то есть начиная с мая месяца все жители на общем собрании жильцов обязаны принять решение, каким образом они будут аккумулировать эти средства. Ноябрь и декабрь, мы считаем, что пойдут обязательные платежи граждан в систему капитального ремонта», — сказал Н.Смирнов.

Проект программы, по словам министра, в настоящее время дорабатывается с учетом пожеланий органов местного самоуправления и самих жителей. «У нас основной критерий (определения целесообразности и очередности капремонта — ИФ) — это дата ввода дома в эксплуатацию и год последнего капитального ремонта, в зависимости от этого проранжированы дома», — сказал он.

Директор регионального «Фонда содействия капитального ремонта» в Свердловской области Светлана Баранова в свою очередь отметила, что в настоящее время фонд занимается внесением поправок в программу капитального ремонта, а также созданием методической базы для функционирования фонда и системы капитальных ремонтов.

«На сегодняшний день мы занимаемся созданием методических актов фонда, которые будут способствовать единообразному подходу всех сторон региональной системы капитального ремонта к ее реализации. С момента опубликования региональной программы органы местного самоуправления должны будут создать краткосрочный план ее реализации», — отметила она.

С.Баранова сообщила, что непосредственная реализация программы начнется по окончании отопительного сезона 2014-2015 годов.