На сегодняшний день микрорайон «Юг-Центр» не завершен. Большая его часть застроена современными многоэтажными жилыми комплексами с магазинами и офисами в стилобатной части, а также новыми школами, детским садами и торговыми центрами.

Резонирует с этой застройкой западная часть микрорайона, примыкающая к улице Московской. Здесь сохранились частные дома, большинство из которых находятся в аварийном состоянии. Их жильцы более пяти лет ожидают расселения, поскольку не имеют средств на покупку недвижимости. Кроме того, частный сектор стоит вплотную к улице Московской, не позволяя расширить проезжую часть. В полной реконструкции нуждаются также улицы Островского, Циолковского, Авиационная и Айвазовского, находящиеся внутри одноэтажной деревянной застройки.

Проект планировки и межевания кварталов предполагает строительство более 400 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, что согласуется с Генпланом развития Екатеринбурга. Кроме того, планируется увеличить в несколько раз количество парковок, и также территорию общего пользования.

На суд участников публичных слушаний вынесут проекты двух жилых комплексов на улице Московской и трех — на улице Островского. В квадрате улиц Щорса — Московская — Циолковского — Айвазовского планируется строительство 9 домов высотой от 18 до 26 этажей, объединенных единой стилобатной частью, двух подземных паркингов — на 120 и 400 машиномест, а также одного пятиэтажного наземного паркинга на 300 машиномест.

Второй квартал в квадрате улиц Циолковского — Московская — Авиационная — Айвазовского будет застроен домами от 5 до 33 этажей с двумя подземными паркингами на 400 машиномест каждый. Кроме того, в каждом из кварталов будет располагаться детский сад.

Кварталы на улице Островского будут застроены жилыми домами от 9 до 25 этажей с подземными паркингами, а также одним детским садом и двумя школами.