За последний год в Екатеринбурге возросли цены на «трёшки»

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга за год выросла в среднем на 0,9% — с 70,1 тыс. до 70,7 тыс. руб., подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

По данным N1.RU, цена квадратного метра в 2017 году показала противоречивую динамику в зависимости от района города, класса жилья и размера квартир. В центре и микрорайонах первого пояса средние цены немного подросли, а во всех остальных поясах стоимость «квадрата» почти везде демонстрирует отрицательную динамику. Кроме того, на цене отражается и размер квартиры.

Так, квадратный метр в однокомнатных квартирах подешевел в среднем на 1,7% и теперь составляет 72 тыс. руб., а например, в «трёшках» прибавил 2% и достиг 70,1 тыс. руб. На стоимости объектов разная динамика в стоимости «квадрата» выражена еще сильнее. Однокомнатные квартиры подешевели практически во всех районах города — в среднем на 3,4%, «двушки» прибавили 2%, а «трёшки» — 5,6%.

«В динамике цен на рынке жилья этого года отчетливо выражено влияние спроса. С одной стороны, продолжается снижение инвестиций в жильё со стороны населения, которые раньше приходились на сегмент маленьких квартир, а с другой стороны, мы видим рост цен в привлекательных для покупателя качественных жилых проектах, где как раз сосредоточены квартиры с большими площадями», — поясняет руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

За этот год на рынке новостроек средние цены изменились еще меньше — рост составил 0,3% год к году в среднем по городу. Так же как и на «вторичке» рост цен больше всего заметен в сегменте многокомнатных квартир, а стоимость однокомнатных в ряде районов заметно снизилась.