Для большинства молодых людей ипотека является почти единственным способом обзавестись собственным жильем. И доля молодежи среди ипотечных заемщиков растет. За последние пять лет их число удвоилось, а заемщиков старшего возраста, наоборот, стало меньше, подсчитали ранее аналитики «ИНКОМ-Недвижимость».

Согласно опросу ВЦИОМ и ДОМ. РФ, 45% молодых людей (в возрасте до 35 лет) готовы воспользоваться ипотекой, в то время, как среди старшего поколения (45-59 лет) таковых лишь 20%.

«Результатом этого является то, что ипотечный заемщик молодеет: если в 2000—2005 годах доля заемщиков в возрасте до 35 лет составляла менее 15%, то в настоящее время их уже более половины. Более трети заемщиков, взявших ипотеку в 2016—2017 годах, не старше 30 лет», — отмечают в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Среднестатистический заемщик — это человек в возрасте 30-35 лет, с семьей, который имеет высшее образование и работает специалистом или руководителем среднего звена. Как правило, он берет порядка двух миллионов рублей, вкладывая 20-30% своих средств.

По оценкам ДОМ. РФ, 74% ипотечных заемщиков это семьи с детьми. Почти половина из них — это те, у кого детей двое или больше. Для таких семей улучшение жилищных условий — одно из основных направлений использования материнского капитала. Из семи миллионов ипотечных кредитов, выданных с 2005 по 2017 год, около 45% были получены с использованием материнского семейного капитала.

В последнее время власти стараются поддержать молодых и семейных ипотечников. В прошлом году президент России Владимир Путин поручил запустить льготную программу под 6% для семей с детьми. Также недавно парламентарии предложили субсидировать первоначальный взнос молодым людям и снизить ставку до 4%. Не исключено, что за льготы придется отработать на селе.

Однако, как отмечают эксперты, ипотека является не только способом получить заветные ключи, но и хорошим стимулом для карьерного роста.

Многие молодые люди, приобретая квартиру в ипотеку, быстрее продвигаются по карьерной лестнице. Причина понятная — увеличить свой доход и быстрее погасить кредит.

Социальную роль ипотеки трудно переоценить. Собственное жилье мотивирует клиентов больше зарабатывать, пересматривать свои взгляды на доходы и расходы, строить планы на расширение семьи, говорит руководитель управления маркетинга «ДельтаКредит» Алексей Подвигин.

Согласно статистике банка «ДельтаКредит», доход семейных заемщиков (109 тысяч рублей) в среднем на 27% превышает финансовые возможности холостых клиентов (85 тысяч рублей). Поэтому можно предположить, что наличие семьи стимулирует клиента к достижению более высокого уровня личного дохода, отмечает Подвигин. В основном заемщики — люди находящиеся в браке, это порядка 58%, в разводе — около 15%. Детей имеет тоже почти половина ипотечников — порядка 46%.

Что касается образования, то, по словам эксперта, выросло число заемщиков, которые имеют несколько дипломов. Так, в банке отмечают, что по сравнению с 2016 годом заемщики стали более образованными: появились клиенты с третьим высшим образованием и MBA. Кроме того, на 4% увеличилось число заемщиков с высшим образованием.

Также в банке говорят еще об одной тенденции — это выравнивание числа мужчин и женщин среди тех, кто берет квартиру в ипотеку. Если три года был перевес в сторону сильного пола, то сейчас 48% заемщиков — это представительницы прекрасной половины человечества. Соответственно, 52% - мужчины.

Недавно «Тинькофф Банк» составил портрет ипотечного заемщика. Его средний возраст составил 32 года, а ежемесячный заработок 155 тысяч рублей (данные по Москве). Причем, мужчины и женщины берут ипотеку одинаково. При этом, 70% заемщиков имеют детей, 50% — состоят в браке.

Выравнивание числа мужчин и женщин среди заемщиков можно объяснить тем, что второй по численности клиентской группой являются незамужние женщины, говорит руководитель управления маркетинга «ДельтаКредит». На их долю приходится около 20%. Для сравнения, доля кредитов, выданных мужчинам без созаемщиков - 11%.

«По разным оценкам представительницы прекрасного пола сейчас занимают до 40% управленческих позиций в стране. Успешная карьера и, как следствие, рост покупательской способности, напрямую влияет на рост доли квартир, которые заемщицы приобретают самостоятельно в ипотеку», — отмечает он.

Об аналогичной тенденции ранее рассказывали и в Абсолют банке. Доля одиноких женщин среди ипотечных заемщиков составляет около 18%. И если холостые мужчины в 2,5 раза чаще берут ипотеку, чем незамужние женщины, то разведенные представительницы слабого пола, напротив, оформляют ипотеку в 1,6 раз чаще, чем мужчины.