Садам угрожает ликвидация: многие участки оформлены неправильно

В России значительная доля садовых товариществ, зарегистрированных в качестве юридических лиц, находится под угрозой ликвидации. Дело в том, что многие сады не имеют точного юридического адреса, а это достаточное основание для исключения товарищества из Единого государственного реестра юрлиц (ЕГРЮЛ). Последствия ликвидации — от отключения электричества до перехода земли в собственность муниципалитета.

Садам угрожает ликвидация: многие участки оформлены неправильно

Садам угрожает ликвидация: многие участки оформлены неправильно

2019-05-25T10:00:00+0500
Uralweb 620014 +7 (343) 214-87-87

На проблему обратила внимание председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова. Она рассказала «URA.RU», что на грани ликвидации оказалось достаточно крупное садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Путевка» из 50 участков. «Двадцать с лишним лет назад СНТ ставила на учет районная администрация и чиновники указали в качестве местонахождения товарищества 7-й километр Сибирского тракта. Без номера дома. Других ориентиров, более точных, на тот момент не существовало», — пояснила Локтионова.

В результате налоговые инспекторы из-за некорректного адреса запустили процесс ликвидации «Путевки». «Причем руководство СНТ о проблеме узнало случайно, от АО „ЭнергосбыТ Плюс“, которое налоговая предупредила как контрагента», — рассказала председатель городского Союза садоводов. Впрочем, такая проблема характерна не только для уральского региона.

Садовое товарищество действительно должно иметь юридический адрес, пояснил «URA.RU» юрист Александр Борисов. «Это должно быть нежилое строение, где располагается исполнительный орган СНТ. Это в теории. На практике же в основном это некая избенка на территории товарищества — хорошо, если оформленная как нежилое строение», — сказал эксперт. По словам Борисова, ликвидация СНТ поставила многих российских дачников в неудобное положение, так как об этом они узнают уже по факту.

Юрист пояснил, что после ликвидации СНТ дачникам просто могут отключить электричество и воду из-за отсутствия юрлица, с которым заключался договор на поставку ресурсов. «Далее стоит вопрос о перезаключении всех договоров на электро- и водоснабжение и так далее напрямую с поставщиком. О необходимости такого перезаключения дачники тоже могут узнать только после того, как с опор снимут провода», — отметил Борисов в беседе с агентством. Перезаключать договоры садоводам нужно будет либо самостоятельно, либо договариваться друг с другом и делать это коллективно.

Но такая схема действует, если земля под дачными участками оформлена в собственность садоводов. Более неприятные последствия могут наступить, если она была передана в ведение СНТ, оно же передало землю дачникам, а те оформлением не занимались и постройки не регистрировали.

«Чья в итоге земля? Правильно, юридически ничья и должна поступить в ведение муниципалитета. А поэтому в какой-то момент может оказаться, что сотки проданы с аукциона и землей отныне обладает новый собственник», — предупреждает Борисов.

Основанием для ликвидации СНТ может стать не только некорректный юридический адрес, но и недостоверные сведения о председателе или учредителях юридического лица. «Если у налогового органа есть основания считать какие-либо сведения об СНТ недостоверными, то на адрес юрлица, председателя или учредителей высылается письмо с требованием предоставить актуальные сведения», — рассказал «URA.RU» юрист «Содружества земельных юристов» Алексей Андерсон. На ответ у садоводов есть 30 дней. Если они никак не реагируют, в ЕГРЮЛ вносится отметка о недостоверности данных по СНТ и его предстоящей ликвидации.

Если отметка о недостоверности данных уже появилась, можно подать в налоговую заявление по форме Р14001 с актуальными сведениями об адресе и приложить необходимые документы. Если же налоговая признала сведения недостоверными по ошибке, то нужно направить в налоговый орган письмо в свободной форме с документами, подтверждающими достоверность данных, пояснил Андерсон. Окончательное решение о ликвидации СНТ принимается в том случае, если после появления отметки о недостоверности садоводы на это никак не реагируют в течение полугода.

После ликвидации садового товарищества как юридического лица дачникам нужно определиться — действительно ли оно им необходимо или можно пойти по пути перезаключения договоров. Решение об исключении СНТ из ЕГРЮЛ можно обжаловать в вышестоящем налоговом органе или суде. Впрочем, лучше позаботиться о документах по СНТ заранее и не доводить дело до ликвидации. Например, проверять информацию о статусе своего товарищества можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). «Нужно привести документы в порядок, обратить внимание на налоговую отчетность, сменить при необходимости руководство, чтобы подобные проблемы с ИФНС не возникали впредь», — подчеркнул Борисов.

Источник: Агентство Ura.ru
Принимаем новости круглосуточно по телефону +7 (912) 244-87-87
или
2279 просмотров
0
0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (всего: 9)
nickan 25 мая 2019 года в 11:52
Кому-то приглянулась земля садоводов, вот и делают все в тихушку.
5
Jozeffina 25 мая 2019 года в 14:32
Чьято хитроумная схема. Такая же как и со сквером в центре.
4
amonal 25 мая 2019 года в 16:21
и ЧТО?
0
amonal 25 мая 2019 года в 16:22
ПРИ ТОВ СТАЛИНЕ на шарташе много участков дали1 при пуиине их отбирают!
0
Anshe 25 мая 2019 года в 17:27
Мда,земличка то вокруг города нынче недешёвая,родственница сад продала недавно на чусовском тракте,просто боялась что подпалят - последние года два доставали просьбами продать,участок крайний у леса-перспектива для расширения.
1
serg066 25 мая 2019 года в 19:35
кто не успеет продать - заберут бесплатно и построят торговик или человейник
0
serg066 25 мая 2019 года в 19:45
этими садами в основном владеют пенсионеры. самая не защищенная прослойка общества. отберут легко. и будут строить торговые площади или жильё - то что приносит быстро деньги. ведь построить предприятие, установить оборудование, набрать квалифицированных работников это трудно и долго. тем более, что сейчас такая неустойчивая стабильность, что и в соловки загреметь можно быстро. поэтому: - построил - продал. деньги - за бугор.
0
R.Plant 25 мая 2019 года в 20:43
Сппсибо путену родному.. Или опять - "а при чём тут путин.. путин тут ни при чём.."
1
uthjby 26 мая 2019 года в 17:55
Какой бред. Никто не хочет вникать, собрались в стаю и вой. О чём? Ну пральна, Путин виноват.

Уже тринадцать лет (!) граждан призывают оформить участки как положено, что бы и адрес и владелец и собственность и всё по закону. Предоставляют всю информацию и готовы помочь в оформлении документов. Есть пошаговые инструкции, всё разжёвано. И вот очередная амнистия, за другой и всё откладывают на потом. Теперь все предупреждены - те, кто не оформит участки в гос реестре может их лишиться, завыли…

" там старушки, они этим живут…" у них отберут и будут там строить… и Путин виноват… нас кошмарит власть, мы хотим всё на шару и бесплатно…

Да, там нужно доки оформлять: техплан дома на основе декларации, доказать, что имеешь право на землю, оформить право собственности в росреестре.

Очередной раз продлили до марта 2020 года, а потом будут посмотреть это Путин не оформил или лень. Не плачте про бабушек, указаны все телефоны, приедут и всё помогут сделать.
Как то либерасты не церемонились, когда отбирали у народа все самые вкусные куски производственной собственности, обнулили все сбережения дедушек. Какие бабушки, их 30 млн не вписалось в рынок! Но так это была реформа, а сейчас просто кому то понадобилось построить и бла-бла-бла…
-3
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Войти
Зарегистрироваться

Вход с помощью других сервисов

Как вы считаете, Павел Устинов виновен?
Можно выбрать один вариант
Всего голосов: 63
6.3%
4.8%
28.6%
47.6%
12.7%
Uralweb.ru в социальных сетях