Застройщики заявили о планах по реновации 35 кварталов в центре Екатеринбурга
Застройщики хотят добиться от городских властей разрешения на реновацию 35 кварталов в центре Екатеринбурга.
Как на пресс-конференции в Екатеринбурге накануне сообщил архитектор бюро «Гордеев-Демидов» Никита Демидов, в центре Екатеринбурга есть территория с огромным потенциалом, но она с каждым годом деградирует, передает РИА «Новый День».
После проведения реновации каждый центральный квартал будет приносить бюджету по 50 млн рублей в год, считает Демидов. Это произойдет за счет поступления налогов (на имущество, НДФЛ, от сдачи в аренду) после появления новых коммерческих площадей — заведений общепита, гостиниц, офисных центров, магазинов и т. д.
«Если мы посмотрим на центральные кварталы, а их более 30, то они все со схожими параметрами — на улицах стоят здания — объекты культурного наследия, а в глубине квартала — зачастую стихийная застройка, деградирующая градостроительная ткань, — сказал он. — Но эти площади могут быть развиты так, что, если можно так выразиться, добавят городу — города, позволят увеличить его в два раза».
Как на этой же пресс-конференции сообщил генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев, при реновации не обойтись без поддержки, в том числе финансовой, со стороны администрации города, поскольку этот процесс потребует расселения ветхого и аварийного жилья, реконструкции коммунальных сетей.
«Если строитель вложит 100 тысяч рублей в один метр, то по какой цене ему продавать? Цена должна оставаться рыночной», — заявил он. По подсчетам Ананьева, 20-30 тысяч рублей на метр необходимо выделять из бюджета. Он также пригласил к участию владельцам коммунальных сетей, которые заинтересованы в новых потребителях.
Ранее сообщалось о планах корпорации «Атомстройкомплекс» на конструктивистский квартал Городок чекистов. Чуть позже Валерий Ананьев заявил в интервью, что АСК «дозрели до того, чтобы заняться комплексным обновлением центра города». Городские власти уже предупредили екатеринбуржцев, что их ждет уплотнительная застройка, которую среди горожан принято называть «точечной». О том, что он не видит в ней ничего ужасного, ранее говорил в интервью девелопер, основатель компании PRINZIP Геннадий Черных.