По итогам I квартала (январь-март) спрос на аренду квартир в Екатеринбурге увеличился в 1,4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, а величина средней арендной ставки не изменилась и составила 18 000 рублей в месяц.

В среднем по стране стоимость аренды составила в этот период 18 325 рублей в месяц.

На аренду однокомнатных квартир пришлось 55% спроса. Второе место по популярности заняли двухкомнатные квартиры (29%), следом представлены студии (9%).

В прошлом квартале одокомнатные квартиры и студии обходились в среднем в 15-16 тысяч руб./мес. Немного дороже можно было снять двухкомнатные квартиры — за 20 270 руб./мес.

Выросший спрос на аренду обусловлен смягчением коронавирусных ограничений — наблюдается постепенное возобновление деловой активности и внутренней миграции населения.

Согласно выводу аналитиков, вывод новых вариантов на рынок отстает от спроса. «Вполне вероятно появление новых „инвестиционных“ квартир в сегменте в обозримом будущем, однако, скорее всего, это займет длительное время и вряд ли сможет существенно повлиять на уровень предложения», — полагают в «Авито Недвижимости».

При этом эксперты считают, что рост цен на недвижимость увеличит спрос на долгосрочную аренду.

«Сегодня доход от аренды квартир в России примерно сопоставим с заработком от банковских депозитов. В таких условиях многим инвесторам пока выгоднее продать квартиру, чем сдавать ее в аренду. Однако часть собственников все же будут выходить на арендный рынок, поскольку это позволит компенсировать расходы на ипотечные платежи, к тому же сейчас для этого настало благоприятное время», — говорит Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».