Счетная палата: доступность жилья должна обеспечивать не льготная ипотека, а рост доходов населения

Счетная палата РФ предупреждает об опасности нового макроэкономического кризиса в России из-за ускоренного роста ипотечного кредитования, который не соответствует темпам роста строительства и разгоняет цены на жилье. Об этом говорится в отчете СП по итогам оценки эффективности бюджетных расходов на поддержку рынка ипотеки и жилищного строительства в 2019—2020 годах, передает РИА Новости.

На реализацию всех программ в 2019—2020 годах из бюджета было выделено 89 миллиардов рублей. В 2020 году доля программ господдержки в общем объеме выданных ипотечных кредитов в России стала рекордной и составила 26% в количественном выражении и почти 30% в денежном.

«Опыт многих стран показывает, что первоначальный эффект повышения доступности ипотечного финансирования после снижения ставок в конечном счете может приводить к обратному эффекту: снижению ценовой доступности покупки жилья», — говорится в отчете ведомства.

Минстрой не согласился с выводами СП. По мнению министерства, рост цен обусловлен не только возросшим спросом, но и острым дефицитом рабочей силы, и ростом цен на стройматериалы.

Однако все это не помешало застройщикам получить значительную прибыль, отмечают аудиторы.

«Прибыль организаций строительной отрасли в целом по Российской Федерации за 2020 год выросла по отношению к прошлому году на 16,8% при росте выручки на 0,2%, а себестоимости продаж — на 1,6%», — говорится в отчете.

Основным фактором поддержания доступности жилья, по мнению аудиторов, должна быть не ипотека, а высокий и устойчивый рост доходов населения, который будет опережать рост цен на жилье.