Первым банкротом, у которого забрали единственное жилье, стал екатеринбуржец
Первый случай торгов по продаже единственного жилья гражданина-банкрота состоялся в России. Переехать из его двухуровневой пятикомнатной квартиры площадью 147,3 кв. метра в «однушку» площадью 31,7 кв. метра предстоит жителю Екатеринбурга, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на публикацию в газете «Коммерсантъ».
Торги состоялись 22 июня, на них единственная квартира Аркадия Поторочина была продана ООО «Правознай» за 8,25 млн руб., следует из данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Начальная цена составляла 9,1 млн руб.
Поторочин был признан банкротом из-за долгов на 21,4 млн руб. Он просил суд исключить из конкурсной массы его двухуровневую пятикомнатную квартиру в Екатеринбурге как единственное жилье. В июле 2018 года Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил его просьбу, но кассация в январе 2019 года отправила спор на новое рассмотрение.
В феврале 2019 года кредиторы проголосовали за замену двухуровневой квартиры на «однушку» в том же городе площадью 31,7 кв. м (при соцнорме в 10 кв. м), учитывая, что должник холост и не имеет иждивенцев.
После этого суды на втором круге рассмотрения отклонили ходатайство банкрота о сохранении за ним прежнего жилья, отметив, что новая квартира «разумно достаточна для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище для одного человека».
Статья 446 Гражданского кодекса РФ позволяет гражданам-должникам сохранить в собственности свое единственное жилье, за исключением заложенного по ипотеке. Однако еще в 2012 году Конституционный суд (КС) РФ высказался о том, что сохраняться должно не любое единственное жилье.
Суд обязал законодателя выработать критерии «роскошного» жилья, которое можно было бы продавать за долги, а бывшим владельцам покупать более скромное. Затем, так и не дождавшись законодательных изменений, в апреле 2021 года КС РФ заявил о том, что суды вправе сами — в зависимости от обстоятельств дела — решать, сохранять за должником единственное жилье или нет.