Эксперт назвал ключевую ставку, которая вернет рыночную ипотеку в России

Сегмент рыночной ипотеки в России, не связанный с льготными программами, начнет оживать после снижения банковских ставок по жилищным кредитам с нынешних примерно 20% до уровня 15-16%. Такое мнение в беседе с URA.RU высказал заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.

По его словам, пока процентные ставки остаются слишком высокими. Рыночная ипотека сегодня доступна в основном тем, кто участвует в альтернативных сделках или рассчитывает в будущем получить значительные средства — например, за счет наследства. Покупка жилья исключительно по рыночной ставке обходится слишком дорого и для большинства заемщиков фактически остается недоступной.

Эксперт отметил, что для снижения ипотечных ставок до 15-16% ключевая ставка должна находиться в диапазоне 12-13%. При этом заметный рост объемов рыночного ипотечного кредитования возможен лишь при предложениях банков на уровне около 10% годовых, что потребует дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ еще на два-три процентных пункта.

19 декабря Банк России понизил ключевую ставку с 16,5% до 16%.