Юрист Соловьев рассказал, как покупателю защититься от «схемы Долиной»
Оплата безналичным способом и включение в договор положения о проверке и признании дееспособности продавца позволит потенциальным покупателям недвижимости не стать жертвой «схемы Долиной». Об этом РИА Новости рассказал заслуженный юрист России Иван Соловьев.
«Можно посоветовать тем, кто планирует совершить сделки на вторичном рынке недвижимости, осуществлять оплату безналичным способом, включать в договор положения о проверке и признании дееспособности продавца, предусматривать период охлаждения не менее 10 дней и тщательно проверять историю недвижимости, а также пользоваться нотариальным удостоверением сделки», — сказал Соловьев.
Мошенническая схеме, когда продавец после реализации квартиры и получения денег отказывается передавать жилье покупателю, ссылаясь на то, что в момент совершения сделки находился под воздействием мошенников, в обиходе получила название «схема Долиной», напоминает РИА Новости.
После того как дело Ларисы Долиной получило широкую огласку, по всей стране начали множиться аналогичные случаи с участием обычных граждан. Изначальный сценарий был стандартен: человек покупает квартиру у пожилого продавца, который вскоре заявляет, что стал жертвой аферистов, переведя им все вырученные средства, и отказывается съезжать.
Решение Верховного суда, вернувшего квартиру Полине Лурье, должно было сдержать наступающую волну. Однако мошенники быстро адаптировались к новой реальности и сменили аргументацию, начав настаивать на неспособности продавца понимать значение своих действий во время сделки. От формулировок о внешнем давлении продавцы перешли к заявлениям о собственной невменяемости.
Юристы отмечают, что риск для покупателей сохраняется: если суд поверит представленным медицинским справкам или заключениям, добросовестный приобретатель может остаться и без квартиры, и без денег.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил РИА Новости, что меры по защите от «схемы Долиной» могут быть приняты в первом квартале 2026 года. Депутатами предполагаются к принятию те же меры, о которых уже упомянул эксперт.