Обладателям льготных ипотек могут повысить ставку

Обладателям семейных, IT и других льготных ипотек могут резко повысить ставку до стандартной — в 22% за неофициальную сдачу жилья в аренду. Об этом сообщает телеграм-канал Mash.

Так, в 2024-ом году мужчина взял семейную ипотеку на двухкомнатную квартиру общей площадью в 53 квадратных метра в московских Котельниках. Первый взнос составил 3 миллиона рублей. Квартиру он оформил в ипотеку на 30 лет с ежемесячными платежами в 59 тысяч. С февраля 2025-го начала сдавать её девушке из Пензы за 40 тысяч, без каких-либо налоговых отчислений.

В октябре решил повысить цену на 10 тысяч, объявив об этом квартирантке. Тогда она озвучила встречное предложение — или остаётся прежняя цена, или она идёт в налоговую и банк с показаниями на него. Парень отказался, девушка действительно пошла в ведомства, приложив договор аренды и чеки, подтверждающие факты ежемесячной оплаты.

После этого Константин узнал, что не мог сдавать квартиру без разрешения банка, поскольку недвижимость находится в залоге. Финорганизация зафиксировала нарушение, выкатив ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до классических 22%. Это означает следующее: повышение на 120 тысяч рублей к ежемесячному платежу, 55 миллионов к общей сумме кредита, 9,5 миллиона одних только процентов и ещё штраф. Теперь молодой человек ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение.

Ранее в Госдуме призвали отказаться от ипотеки.