В центре Екатеринбурга разрешили возводить новые высотки

9 апреля 2026 года в 09:42

В Екатеринбурге разработали проект объединенной зоны охраны для группы объектов культурного наследия в центре города. Сюда вошли более десяти зданий и ансамблей в кварталах улиц Малышева, Чернышевского и Добролюбова. Подобный вывод следует из материалов экспертизы, опубликованной на портале управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.

В зону охраны включили объект культурного наследия федерального значения на ул. Малышева, 46 и региональные памятники:

«Здание бывшей городской думы» (ул. Малышева, 46);
«Дом купца Н.А. Грачева» (Чернышевского, 2);
«Дом, в котором родился Эрнст Неизвестный» (ул. Чернышевского, 8);
«Особняк И.М. Федорова» (Чернышевского, 9);
«Дом жилой» (ул. Добролюбова, 8);
«Усадьба Е.С. Бородиной» ул. Добролюбова, 9, 9а);
«Усадьба купчихи К.И. Ланггауз» (ул. Добролюбова, 10);
«Дом Рязанова» (ул. Добролюбова, строение 11),
«Дом старообрядческой Успенской часовни» (ул. Добролюбова, 12);
«Дом У. О. Петелиной» (ул. Добролюбова, 14);
«Дом Я.К. Кривошеина» (ул. Щедрина, 10, утрачен).

Значительная часть территории переведена в зоны регулирования застройки с пересмотренными параметрами.
В зону ЕЗРЗ (Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности)-1 включены четыре участка вдоль Добролюбова и рядом с усадьбами и особняками. Там сохраняются ограничения до 9 метров и не выше двух этажей. Эти параметры уже действовали для ряда объектов, но теперь закреплены в едином режиме.

В зоне ЕЗРЗ-2, примыкающей к зданию штаба РСДРП (б) и исторической малоэтажной застройке, установлена высота до 12 метров (до трех этажей). Эти ограничения также в целом повторяют действующие нормы.

А в зоне ЕЗРЗ-3 параметры смягчены: здесь разрешено строительство домов высотой до 16 метров. Ранее на части этих территорий действовали ограничения до 12 метров.

Существенные изменения предусмотрены для зоны ЕЗРЗ-4. Сейчас это зона охраны ОКН «Дом Рязанова» с запретом на строительство и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности старообрядческой Успенской часовни. Для участков, где действуют запреты на строительство или ограничения до 12 метров, теперь допускается застройка до 21 метра.

Самое заметное изменение касается зоны ЕЗРЗ-5, где разрешённая высота увеличена до 33 метра (до 14 этажей), уточняет издание ЕАН.

Ранее сообщалось, что в Екатеринбурге собираются построить новый снежный полигон.