Новая высотка появится рядом с «Высоцким»
Атомстройкомплекс, застройщик элитного екатеринбургского квартала на Красноармейской, приступил к строительству в центре города новой высотки, которая составит компанию небоскребу «Высоцкий» и станет, по заявлению компании, дебютантом местного рынка недвижимости по своему формату. Сегодня руководитель компании Виктор Ананьев рассказал журналистам о деталях будущего многофункционального комплекса OPERA Tower, идею которого в Атомстройкомплексе вынашивали 5 лет. К сегодняшнему дню изменения в проект вносили 15 раз.
Разместится комплекс на Красноармейской — Малышева, рядом с гостиницами Park Inn и «Большой Урал». Через дорогу — «Высоцкий». По словам Виктора Ананьева, уникальность проекта в том, что в одном здании разместятся и жилые помещения (апартаменты, пентхаусы), и гостиница, и офисы, и ритейл.
Весь комплекс будет рассчитан на состоятельных клиентов. OPERA Hotel, по задумке застройщика, станет вторым пятизвездночным отелем в Екатеринбурге (помимо Hyatt). Отель планируется включить в сеть The Leading Hotels of The World — гостиничную организацию, которая объединяет отели luxury-класса по всему миру. По словам Виктора Ананьева, это один из самых креативных операторов в сегменте 5 звезд, его отели не похожи друг на друга.
Несмотря на тщательную разработку формата, глобальный офис компании, правда, пока не одобрил отель в Екатеринбурге по причине того, что это — Екатеринбург, отметил Ананьев. Но сам застройщик считает, что уральская столица может стать одним из глобальных городов мира, вроде Мюнхена, и появление в ORERA — шаг в этом направлении.
Будущие офисные помещения застройщик не планирует продавать, поскольку все здание будет находиться в едином управлении. Однако возможен вариант долгосрочной аренды, например, на 50 лет, что тоже является новшеством на уральском рынке недвижимости. Для частных инвесторов предложат апартаменты и пентхасуы. Стоимость апартаментов на нынешнем этапе реализации — 130 тыс. рублей за квадратный метр (в башне «Исеть» сейчас квадратный метр в апартаментах стоит более 300 тыс. рублей). Стоимость строительства всего комплекса — более 5 млрд рублей. Атомстройкомплекс планирует привлекать заемные средства в банках, сейчас, после получения разрешения на строительство, начнутся переговоры с кредитными структурами.
Задние будут вводить в два этапа. Первый — строительство стилобатной части — завершат ориентировочно в 2015 году, высотную часть — в 2016 году. О деталях будущей единой пешеходной зоны с Park Inn и «Большой Урал», которая изменит облик квартала, пока не сообщается. Проекты в настоящее время не утверждены.