Проектировщики представили четыре варианта эскизов 30-этажного комплекса, в рамках которого планируется разместить гостиничные номера (100 штук), апартаменты, паркинг, рестораны, конференц-залы, но ни один из них не показался убедительным представителям градсовета. Заказчику, то есть группе компаний «Юста», было предложено проработать другие концепции использования свободного земельного участка.

В своих выступлениях члены градсовета отмечали, что в случае строительства высотки необходимо учитывать развитие квартала в целом, а не только небольшого земельного участка, который принадлежит «Юсте».

К проекту реконструкции самой гостиницы «Центральная» у градсовета вопросов не возникло, так как существенных изменений внешнего вида здания, которое является объектом культурного наследия, не предполагается. Согласно проекту, заказчик планирует заменить деревянные перекрытия, достроить мансардный этаж, а со стороны двора организовать два атриума.

Количество гостиничных номеров в итоге должно увеличиться с 94 до 123 штук, офисные помещения из здания будут убраны, появится новый зал для завтраков и банкетный зал. Кроме того, планируется открытие нового ресторана. Классность гостиницы планируется повысить с 3 до 4-5 звезд.