Мама мальчика зашла в аптеку «Живика», а бабушка осталась с коляской в сторонке от крыльца на расчищенной площадке. И тут случилось такое! Молодая мать рассказала, что в аптеку, где она была, зашла напуганная женщина с криком: «Там ребенка чуть льдиной не убило!», ее корвалолом отпаивали.

— Мы сегодняшний день считаем вторым днем рождения, нам завтра годик исполняется, — взволнованно говорит мама, представившаяся Ириной. — Смотрите: вот льдина, а вот козырек коляски. Георгий чудом не пострадал! Я понимаю, что упало с балкона, но почему это место не было огорожено как опасное?!

Из-за снежной погоды и плюсовой температуры двускатные крыши многоквартирных домов стали потенциально опасными: с них то и дело сходят лавины. А козырьки балконов чаще всего играют роль трамплинов для «летающих глыб».

Обеспокоенные сотрудницы управляющей компании «Комбытсервис» оперативно прибыли на место происшествия. С облегчением услышали, что жертв и разрушений от схода «лавины» нет. Объяснили, что козырьки балконов, возведенные гражданами, они чистить не имеют права: не дай бог что-то сломают, придется делать новую конструкцию, прецеденты, по их словам, уже были.

Кто должен чистить снег с козырька балкона? Все зависит от того, входит или нет данная конструкция в состав общего имущества многоквартирного дома.

Если козырек балкона является ограждающей несущей конструкцией (был изначально заложен в проект дома), то есть входит в состав общего имущества, то следить за его состоянием, в том числе освобождать от снега или льда, обязана управляющая компания или ТСЖ. Если козырек был установлен собственником, уборка снега — его обязанность.

Представительницы управляющей компании рассказывали, что к ним обращалась пожилая женщина с просьбой за плату почистить балкон, но в управляющей компании не согласились — а вдруг сломаем.

Специалисты говорят, что надо внимательно изучить договор управления вашим домом. Если в нем не оговаривается оказание такой услуги, как очистка балконов собственников от наледи, значит, надо нанимать за дополнительную плату управляющую компанию. Для этого рекомендуется на собрании собственников жилья внести соответствующий пункт в договор с УК и определить стоимость услуги. А потом требовать и проверять.