В ходе следствия стало известно, что Свалявин попытался отнять права на квартиру у своей знакомой пожилой женщины. Для этого он втёрся к ней в доверие, навещал её по месту жительства и помогал по хозяйству. Далее он составил договор купли-продажи квартиры, согласно которому он должен был приобрести жилплощадь за 2,1 миллиона рублей. При этом он изначально не планировал отдавать деньги пострадавшей.

В конце сентября 2015 года он вместе с собственницей прибыл в ГБУ Свердловской области «Многофункциональный центр» в Верх-Исетском районе Екатеринбурга, где убедил её подписать заявление в Управление Росреестра по Свердловской области о регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако женщина всё же догадалась об обмане и через несколько дней, 2 октября, подала в Многофункциональный центр заявление о возврате ранее поданных документов без проведения государственной регистрации. Но на этом осуждённый не остановился.

Он убедил женщину выпить повышенную дозу медицинского препарата, оказывающего психотропное воздействие на организм. Свалявин знал, что препарат вызывает помутнение сознания и дезориентацию в пространстве. Воспользовавшись этим, мужчина похитил её и вывез на машине на участок, расположенный на расстоянии около километра от трассы «Екатеринбург — Челябинск», где оставил пенсионерку. Через некоторое время она умерла.

— Согласно заключению эксперта, причину смерти женщины установить не представилось возможным из-за резко выраженных гнилостных изменений мягких тканей и внутренних органов трупа и вследствие наличия дефектов мягких тканей и костей скелета в области головы, шеи и конечностей. При судебно-химическом исследовании в печени и в стенке желудка от трупа женщины, обнаружен медицинский препарат в концентрации, значительно превышающей терапевтическую дозу, — сообщили в ведомстве.

Затем преступник обратился в Железнодорожный районный суд Екатеринбурга с иском о возложении обязанности по государственной регистрации права собственности на квартиру погибшей, предоставив в суд договор, расписку и иные необходимые документы. Из-за неявки собственницы квартиры суд вынес заочное решение об удовлетворении иска Свалявина о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также перехода права собственности на квартиру. Кроме того, мужчина украл из квартиры смартфон и банковскую карту екатеринбурженки, с которой снял 27 тысяч рублей.

— Свердловский областной суд приговорил Эдуарда Свалявина к 15 годам колонии строгого режима. Его признали виновным по статьям «Мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение», «Похищение человека из корыстных побуждений, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего», «Оставление в опасности» и «Кража, с причинением значительного ущерба гражданину», — резюмировали в прокуратуре.

Ранее мы рассказывали о екатеринбургском риелторе, уже 8 лет обманывающем уральцев на миллионы рублей.