Remmers проводит обследование состояния здания по приглашению минкультуры РФ и федерального агентства по управлению и использованию памятников. Корреспондент «URA.Ru» наблюдал, как специалист компании Кристиан Хэккер внимательно, с немецкой пунктуальностью брал образцы стен, штукатурки и перекрытий, занося данные в специальный журнал. «„Исеть“ — входные ворота конструктивистского стиля города. Здание очень интересное. Его, конечно, нужно сохранять», — говорит он.

С девятого этажа он спустился на второй, затем в подвал. Собранные им материалы отправлены в специализированную лабораторию в Германии. На основании полученных заключений примерно к концу сентября немецкие реставраторы дадут подробные рекомендации, как именно следует проводить реконструкцию и какие материалы использовать в ходе работ.

Внешний фасад бывшей гостиницы усыпан небольшими трещинами. Наиболее явные следы разрушения видны на девятом этаже, где часть конструкций уже затянута сеткой. Куски штукатурки на голову в ближайшее время никому падать не будут. Но в условиях уральского климата при резких перепадах температур ширина трещин может через некоторое время может достичь критических значений. На втором этаже нарушения не столь явные, их может заметить и оценить только профессионал.

«Строители не планировали излишне нагружать перекрытия здания. Тяжелых конструкций мы в нем не наблюдаем. При его строительстве использованы самые недорогие на то время материалы. Это небольшие бетонные балки, которые держат деревянные перекрытия. Все остальное облицовано легким кирпичом. Логично, что до 1961 года здесь было общежитие, которое затем перестроили в гостиницу», — рассказывает о своих предварительных выводах Кристиан Хэккер.

При этом по современным стандартам здание не приспособлено для постоянного проживания. В нем не продумана система вентиляции, советские строители сделали очень слабую теплоизоляцию. «В системе утепления полное безобразие. Все закрыто гипсокартоном, изоляционной ватой, где-то пенополистеролом. Мы не можем проследить, насколько влажность и тепло выходит наружу. Во внутренней отделке надо менять все. Приспособить эти помещения для постоянного проживания людей — например сделать здесь жилой дом или бизнес-центр, будет очень сложно», — говорит специалист из Германии. Не меньшее беспокойство вызывают деревянные перекрытия: «Лучше их заменить. Если где-то вспыхнет, то возникнет опасность большого пожара».

Но в наиболее плачевном состоянии находится подвал, в котором находятся отвечающие за устойчивость всего здания конструкции. На полу — влажная каша из песка, кирпичная кладка настолько сырая, что отваливается от легкого прикосновения. «По мере эксплуатации это все будет отваливаться. Если владельцы здания хотят сделать в подвале жилые помещения или склады, то все надо высушивать, защищать штукатуркой, которая будет дышать», — поясняет немецкий специалист.

Из опорных балок вывалились куски величиной от 15 до 66 миллиметров. В результате вскрылась ржавая арматура. Через определенное время ржавчина разрушит весь бетон. «Если в ходе лабораторных исследований будет сделан вывод, что эти разрушения опасны, то мы будем думать, как эти конструкции заменить. Или будем рекомендовать использовать инновационные способы защиты бетона. В любом случае, нужны дальнейшие исследования, чтобы понять, насколько глубокие проблемы в несущих конструкциях», — поясняет Кристиан.

Немецкий специалист имеет большой опыт в реконструкции памятников архитектуры. Среди наиболее известных объектов, где он работал — комплекс «Новая Голландия», Собор Александра Невского и царские конюшни в Санкт-Петербурге, а также здания Кремля. Он будет продолжать работу в Екатеринбурге и прибудет в город для уточнения сделанных им предварительных выводов.

Свердловский губернатор Евгений Куйвашев ранее направил в правительство РФ письмо с просьбой передать здание «Исети» в областную собственность. В качестве одного из вариантов обсуждалась возможность передачи здания Уральскому филиалу Государственного центра современного искусства. Одновременно здание входит в число объектов, принимающих гостей чемпионата мира по футболу в 2018 году. Екатеринбург подал заявку на изображение «Исети» на новой денежной купюре номиналов в 2000 рублей.