Гаражи уже продают по цене квартир. А от покупателей все равно отбоя нет

Гаражи в России готовы отрывать с руками, за ними выстраиваются настоящие очереди. Как выяснили аналитики Авито Недвижимости, за год спрос на гаражи вырос на 18%, а на машиноместа — и вовсе на 40%. Рекордсмены по числу покупателей на один гараж — Санкт-Петербург и Сочи, там на одно объявление приходится сразу шесть желающих. В Нижнем Новгороде — пятеро покупателей на гараж, в Волгограде, Красноярске, Уфе — четверо. В среднем по стране на один объект претендуют сразу три покупателя.

Гаражи уже продают по цене квартир. А от покупателей все равно отбоя нет
Фото: pixabay.com

Гаражи уже продают по цене квартир. А от покупателей все равно отбоя нет

2020-11-21T15:00:00+0500
Uralweb 620014 +7 (343) 214-87-87

Средняя цена гаража в России — 250 тыс. рублей. Однако есть и города, где гараж стоит как вполне приличная квартира в соседнем регионе. Это Сочи со средним ценником в 1,9 млн. рублей. Для сравнения: в Москве гараж стоит в три с лишним раза дешевле, «всего» 600 тыс. рублей.

Стоимость машиномест ощутимо выше — в среднем 600 тысяч рублей по стране. Здесь лидирует Москва (900 тысяч за место в паркинге), сразу за ней — Ростов-на-Дону и Сочи (по 850 тысяч).

Эксперты называют две главных причины возросшего интереса к покупке гаражей.

Причина №1: пандемия и падение рубля

Как сообщает «Ромир», 70% россиян изменили планы на будущее из-за пандемии коронавируса и снижения курса национальной валюты. Чтобы накопления не обесценились, люди хотят вложить их во что-то материальное. И гаражи — самый доступный вид недвижимости в большинстве российских городов. В том числе и потому, что цены на квартиры в последние месяцы серьезно выросли.

К тому же гараж — это не просто коробка для машины. Многие хранят там вещи, домашние консервы и всякий ненужный хлам. Кроме того, в гаражах оборудуют мини-бизнесы — шиномонтажки, пункты выдачи заказов интернет-магазинов — или просто сдают их в аренду. В общем, выгодное и практичное вложение.

Причина №2: гаражная амнистия

По данным Росреестра, сейчас около 4,5 млн собственников не могут оформить объекты в собственность и совершать сделки с ними из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Закон о «гаражной амнистии» упростит порядок регистрации объектов. В сентябре в докладе президенту глава Росреестра Олег Скуфинский пообещал принять закон до конца 2020-го.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Гараж — это недвижимость эконом-класса»

— Сегодня машиноместа менее востребованы по сравнению с более привычными российскому рынку гаражами, — объясняет Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость». — По сути они относительно недавно стали полноценными объектами недвижимости: с 1 января 2017 вступил в силу Федеральный закон 315-ФЗ от 03.07.2016, согласно которому машиноместа — части зданий, сооружений — являются самостоятельными объектами права, что позволяет оформлять их в собственность и совершать сделки с их участием. Это дало мощный толчок к развитию, что сказывается на спросе. Однако в законе о паркингах множество пробелов, усложняющих процедуру регистрации машиномест. А гаражи имеют определенный юридический статус и зачастую относятся к недвижимости эконом-класса, что повышает их привлекательность. Так, по данным за октябрь этого года, предложение машиномест на российском рынке примерно в 8,5 раз меньше, чем количество гаражей в продаже.

ЧТО ПОЧЕМ

Сколько стоят гаражи

Город — средняя цена в октябре (изменение цены за год)

Волгоград — 190 000 руб. (+14%)

Воронеж — 260 000 руб. (+36%)

Екатеринбург — 400 000 руб. (+28%)

Иркутск — 350 000 руб. (+20%)

Казань — 300 000 руб. (+12%)

Калининград — 270 000 руб. (+10%)

Краснодар — 450 000 руб. (+18%)

Красноярск — 400 000 руб. (+39%)

Москва — 600 000 руб. (-12%)

Нижний Новгород — 300 000 руб. (+6%)

Новосибирск — 300 000 руб. (+46%)

Омск — 200 000 руб. (+37%)

Пермь — 240 000 руб. (+2%)

Ростов-на-Дону — 450 000 руб. (+32%)

Самара — 300 000 руб. (+11%)

Санкт-Петербург — 250 000 руб. (+14%)

Саратов — 200 000 руб. (+14%)

Севастополь — 450 000 руб. (+12%)

Сочи — 1 900 000 руб. (+26%)

Томск — 370 000 руб. (+8%)

Тюмень — 300 000 руб. (+32%)

Ульяновск — 240 000 руб. (+25%)

Уфа — 320 000 руб. (+18%)

Челябинск — 160 000 руб. (+30%)

Вся Россия — 250 000 руб. (+18%)

Сколько стоят машиноместа

Город — средняя цена в октябре (изменение цены за год)

Волгоград — 550 000 руб. (-32%)

Воронеж — 555 000 руб. (+75%)

Екатеринбург — 415 000 руб. (+85%)

Иркутск — 750 000 руб. (+10%)

Казань — 450 000 руб. (+58%)

Калининград — 500 000 (+95%)

Краснодар — 450 000 (+23%)

Красноярск — 700 000 (+57%)

Москва — 900 000 (+33%)

Нижний Новгород — 680 000 руб. (+59%)

Новосибирск — 500 000 руб. (+54%)

Омск — 225 000 руб. (+90%)

Пермь — 445 000 руб. (-13%)

Ростов-на-Дону — 850 000 руб. (+71%)

Самара — 595 000 руб. (+14%)

Санкт-Петербург — 600 000 руб. (+63%)

Саратов — 550 000 руб. (+124%)

Севастополь — 800 000 руб. (+169%)

Сочи — 850 000 руб. (+146%)

Томск — 550 000 руб. (0%)

Тюмень — 450 000 руб. (+56%)

Ульяновск — 270 000 руб. (-33%)

Уфа — 550 000 руб. (+37%)

Челябинск — 480 000 руб. (+163%)

Вся Россия — 600 000 руб. (+40%)

Ссылки по теме:
Принимаем новости круглосуточно по телефону +7 (912) 244-87-87
или
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (всего: 15)
Professsor L. 21 ноября 2020 года в 15:28
Черная пятница… Налетай… Подешевели
А по факту во всех городах гаражи сносят, ибо они сбивают спрос на паркинге по конским ценам… Спросите жителей 8-го района, почему все машины ставят во дворе и на улице если с паркингами все хорошо… судя по рекламе главного по картонным домам РГС-строй…
3
panacea 21 ноября 2020 года в 17:58
Что за бред? Я уже больше года не могу продать папин капитальный бокс в гаражном кооперативе. Даже претендентов нет, не то чтобы с кем-то торговаться…
6
Professsor L. 21 ноября 2020 года в 18:50
Цитата
panacea:

Что за бред? Я уже больше года не могу продать папин капитальный бокс в гаражном кооперативе. Даже претендентов нет, не то чтобы с кем-то торговаться…

что даже бесплатно не берут…
-1
panacea 21 ноября 2020 года в 20:02
Цитата
Professsor L.:

бесплатно

Я благотворительностью не занимаюсь )))
1
Van 21 ноября 2020 года в 20:08
Вероятно, какое-то агентство недвижимости не может продать гаражей, решили тиснуть статейку об ажиотажном спросе

В Сочи, поди, гаражи надстраивают вторым-третьим этажом и превращают в гостевой дом, который выгодно сдавать в сезон туристам.
5
panacea 21 ноября 2020 года в 20:38
Цитата
Van:

превращают в гостевой дом

Многие не только в Сочи покупают гараж и хранят там например разный хлам, урожай из огорода или заготовки. В том городе, где я не могу продать гараж, это было бы весьма актуально, но к сожалению, нет желающих. Патамушта нету денешшкофф у населения с марта месяца! О каком ажиотажном спросе и возрастающих ценах ваще речь!!!
2
Anshe 21 ноября 2020 года в 21:52
Возле калины вообще гаражи капитальные построенные при Союзе под снос определили,они там ржд стали мешать… бь 40 лет не мешали…
0
panacea 21 ноября 2020 года в 21:55
Цитата
Anshe:

они там ржд стали мешать

Вроде там супер-мупер развязку хотят строить? Наверное потому и сносят ((
1
Anshe 21 ноября 2020 года в 21:59
Цитата
panacea:

Вроде там супер-мупер развязку хотят строить? Наверное потому и сносят ((

От моста они далековато, там чисто ржд чёто хотят толи реконструировать толи строить,это получается между калиной и станцией шарташ
0
panacea 21 ноября 2020 года в 22:01
Цитата
Anshe:

между калиной и станцией шарташ

Понятно.
0
nea1976 21 ноября 2020 года в 23:18
Цены на паркинги конские, с учётом их возможностей и назначения, у нас в 3 эт капитальном гараже как были 450-500 в 2016 году так и остались, на данный момент (юз район)
1
Professsor L. 22 ноября 2020 года в 10:09
Цитата
Anshe:

Возле калины вообще гаражи капитальные построенные при Союзе под снос определили,они там ржд стали мешать… бь 40 лет не мешали…

Администрация города настойчиво предлагает РЖД убрать грузовые поезда из центра города. Выход временный пока в строительстве второго пути на "северном" обходе, который идет от Шарташа на Звезду. Вот под эту программу вы и попали…
Хотя понимаю, что шума на Первомайской будет не меньше - машины теперь гремят круглосуточно…
3
Anshe 22 ноября 2020 года в 16:25
Да, попал мой товарищ, всю жизнь этот гараж возле калины у него был, так отделан что жить можно было, а тут… Попробовали они с мужиками юриста нанять, но некоторых документов не смогли найти да и много гаражников с тех времён и поуехало и поумирало, в общем дело труба с ржд спорить…
0
veliki 22 ноября 2020 года в 21:23
статья заказная и вот почему:

1) вложение денег в недвижимость - прошлый век. если она не сдается, то это не интересно. если даже она и сдается, то не по цене аренды за гараж, которая макмимум = 2500 руб. в мес, на которые два раза даже не сходить в магазин по нормальному закупиться;

2) гаражи стоят, стояли и будут стоять, потому что они нафиг ни кому не нужны давным давно так на рынке недвижимости, и это правильно, потому что телебонить до гаража по морозу - 30 в течение 10 минит, понравится только советскому человеку из 70-х, а современный чел поставит себе в машину Вебасту, и будет парковать ее околор дома, где он живет. и все дела!

3) есть куда более привлечательные вложения денег, хотя бы даже в биткоин, который совсме не давно стал стоить 18000 долларов, а 4 месяца назад стоил 7000. какой нахрен гараж? или уже совсем куку?
-1
Professsor L. 23 ноября 2020 года в 10:40
Цитата
veliki:

2) гаражи стоят, стояли и будут стоять, потому что они нафиг ни кому не нужны давным давно так на рынке недвижимости, и это правильно

по п.2. ваш прогноз не верный. Это в Екатеринбурге идет планомерная война с гаражами для роста бизнеса паркингов и парковок… Конечно глава города с главами районов конечно не причем… случайно совпадают интересы… В остальных городах нет столь масштабного строительства муравейников окно в окно, потому гараж является чуть ли не отдельным активом…
1
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Войти
Зарегистрироваться

Вход с помощью других сервисов

Uralweb.ru в социальных сетях