Я даже не удивляюсь, что самым богатым стал владелец УК. Все платят за квартиру и покупают продукты в первую очередь.

Думаю жители с пониманием отнеслись к этому обогащению.

На месте жителей я бы не стал больше оплачивать ЖКХ в ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания»

Альфа-самец, уле.

В следующем году самой богатой будет пом. депутата, директор УК "ЕРЦ" Сонечка Красничкова. За полгода работы погасила задолженность 3 ляма с хвостиком.

Кстати. Я по работе встречалась как-то с женой Найданова, которая трудилась тогда главным редактором газеты "Соцгород Уралмаш". Ну что сказать? Молодая такая самочка, намного моложе его, капризная, вертящая им

Про самца не знаю, но вангую, что подкаблучником вполне может быть.

Справедливости ради стоит отметить, что это организация, вместе с огромной материальной базой существовала еще в советскую бытность (единственная на тот момент на весь район). Найдавнов (как и многие другие ему подобные) ничего не создавал, т.е. просто был директором, приватизировавшим прибыльный государственный актив


Я был бы не против (если бы дешевле), но кто и за чей счет будет заниматься обслуживанием подведомственных данной УК многоквартирных домов?
P.S. Даже не знаю откуда у Найданова такая высокая доходность. Судя по моим наблюдениям (счета, т.е. квитанции от данной УК), на содержание жилья уходит далеко не значительная сумма (притом на эти деньги делается что-то более-менее сносное). Почти половину суммы занимает отопление, к ценообразованию которого он (как и другие УК ЖКХ) прямого отношения не имеет

Как сказать! УК ЕРЦ вон выставляет за отопление 17 метровой конуры 57 метровые хоромы. Никто ж не знает формулу расчётов Гикакалорий, вот на этом и наживаются.

Они усредненные, т.е. считают они у себя, а затем раскидывают на отапливаемую площадь. На доме естественно никаких счетчиков потребления нет. Чего уж говорить о прочих современных средствах экономии, типа теплообменников и регуляторов сечения потока.
С другой стороны, судя по моему опыту установки счетчиков на воду (ХВС и ГВС), которые ради эксперимента я 1-й месяц специально не пломбировал, нормативы придумывались не дураками, т.е. примерно с небольшим запасом соответствуют комфортному потреблению.

Они и присоседить не прочь. Площади другого собственника. Поэтому и наживаются.

Ставьте на дом счетчики. Тогда всё становится прозрачным. У нас в ТСЖ так и сделано!

В бывших общежитиях не разрешают счётчики устанавливать. На этом и наживаются. Все бывшие общаги в городе управляются УК ЕРЦ. Мухлюют как хотят.

У нас не ТСЖ (для одного дома советской постройки такое просто экономически не выгодно), а упомянутая ЗАО"Орджоникидзевская УЖКХ". Никаких домовых счетчиков естественно нет, поскольку им (управляющей компании) это не принесет прибыли.

Э.сколько кв.м дом? У меня 3000 кв.м. всего. За содержание собираем около 80 тыс. руб. В доме ТСЖ. Поверьте мне, как председателю, что на это можно жить и даже ремонтировать, и даже двор содержать в порядке, если не воровать. Просто нужен человек, который за это возьмется и приведет все в порядок.

А у нас площадь дома увеличилась на один этаж, с приходом УК ЕРЦ, и тарифы по содержанию и отоплению выросли на треть. ГЖИ не обращает внимания на такие шалости УК.

Можно я вам не поверю? Тарифы устанавливаются постановлением Правительства Свердловской области и ни одна УК их не нарушает, потому что за это предусмотрены адские штрафы. Все постановления с тарифами находятся в открытом доступе и всегда можно сравнить, что предъявляют вам. Другое дело, что почти каждый год 1 июля происходит повышение, но УК здесь точно не при чем, это всё те же Постановления правительства Свердловской области.
Спрашивайте, проконсультирую. Я эту тему погружена уже 3 года, так что наши юристы мне рассказали всю правду о ЖКХ

Эта сумма примерно соответствует сборам нашей УК = 25,5руб/м2
При этом дому всегда может потребоваться юрист и тем более профессиональный бухгалтер, работа которых естественно стоит денег. Кроме того, общий уровень гражданской сознательности моих соседей - не самый высокий (много любителей выпить), откуда естественно вытекает проблема с задолженностью, т.е. несвоевременностью сбора платежей.
P.S. Сборы за капитальный ремонт (8,5 руб/м2) идут отдельным пунктом. В свое время в нашем доме предлагалось сделать свой отдельный счет для этих накоплений. Однако, многие пенсионеры сочли подобное заочное голосование попыткой жульничества и предпочли делать отчисления в общий котел (региональный фонд), т.е. инициатива не набрала необходимого большинства.

Хочу сказать, что у нас юристы работали безотрывно 2 года, чтобы привести всё в порядок. Сейчас уже нет. Оплата была 10 тыс. в месяц. Сейчас, если возникнут должники, то юрист будет обслуживать разово, по договору подряда. Это не очень дорого. На постоянной основе юристы не нужны, так как за эти 2 года я базу знаний получила.

Бухгалтер у нас приходит 1 раз в месяц, чтобы в программе сделать начисления жителям. Остальное время на удаленке, проводит основные платежи - их 5-10 в месяц, файл в соцзащиту, если есть льготники в доме, ну и годовой отчет.

Сантехники только в особых случаях, чтобы проверить, или если авария. В квартирах всё за свой счет жители должны делать.

Электрик тоже приходит редко, чтобы снять показания в основном, или лампочки заменить.

Самая высокая оплата у дворника/уборщицы.

Я, как председатель, работаю как волонтер, то есть даром. Вот такое моё решение, потому что решила навести порядок в доме. Но на такое мало кто пойдет На Радищева, 33 у председателя, например, ЗП - 30-40 тыс.

И даже при такой небольшой сумме - мы утеплили чердак, а в этом году кровлю чинить будем.
Двор "вылизан", мусор вывезен, в подъездах чистота. После кровли будем подъезды ремонтировать и пластиковые окна ставить.
Надо просто тщательно считать деньги и не выходить из бюджета. Но на такое не все способны. Бабушки-пенсионерки, которые берутся работать председателями, не могут с этим справиться.

У нас капремонт тоже в региональном, мы сознательно на это пошли, так как дом будет ремонтировать в 2017 году, смета - 7 млн. Нам бы не накопить было.