В качестве факторов, сопутствующих подстегнувшим спрос на новостройки достаточно низким процентам на ипотеку, Аркадий Чернецкий назвал эскроу-счета (проектное финансирование), а также ослабление рубля.

Говоря об эскроу-счетах, через систему которых сегодня реализуется большинство проектов в многоэтажном строительстве, сенатор Чарнецкий заметил, что авторы заранее знали, что это отразится на ценах. Что касается инфляции, то, как объяснил сенатор, импортные материалы составляют 10-30% строительства многоквартирного жилого дома. «В домах эконом-класса их используется немного, а вот начиная от жилья бизнес класса и выше — объем импортных материалов достаточно большой», — сказал Чернецкий.

Кроме того, на росте цен сказался сложившийся из-за пандемии дефицит рабочей силы, увеличивший стоимость труда. И, наконец, Чернецкий не смог не признать, что, «конечно, многие застройщики решили [повышенный спрос] не пропускать и начали баловаться с ценами».

Таким образом, льготная ипотека имеет свои плюсы и свои минусы, которые будут проанализированы и учтены при принятии решения о продлении или завершении ее программы после 1 июля 2021 года, пояснил сенатор.

Напомним, ранее свернуть программу ипотеки под 6,5% призвала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Ее оппонентом в этом вопросе является вице-премьер Марат Хуснуллин, который заявил о необходимости эту программу продлить и снизить ипотечные ставки еще сильнее.

Также ранее сообщалось, что с 2012 года площадь покупаемых квартир в Москве уменьшилась на треть.