Концепция района предполагает связь жилой застройки с территориальной системой рекреационных, общественных пространств и деловой частью.

Жилая зона в «Новокольцовском» займет 100 гектаров, численность населения составит около 20 тысяч человек. Точкой притяжения района станет всесезонный «ЗОО-парк», площадь которого достигнет почти 35 га. В 2017 году администрацией города Екатеринбурга утверждена концепция застройки нового зоопарка, разработанная компанией «Синара-Девелопмент», а в этом году был согласован эскиз проекта нового многофункционального парка. Участок под застройку уже выделен и сформирован. В ближайшее время состоится тендер по выбору подрядчика для реализации проекта.

Как сообщает Ura. news, зоопарк будет разделен на несколько климатических зон: Азия, Австралия. Африка, Северная Америка и другие. Кроме того, здесь будут созданы динопарк, океанариум, павильон жирафов, слоновник. Отдельные здания также получат биоцентр, научно-исследовательская площадка. Между всеми площадками будет протекать искусственный водоем.

Уже известно, что в зоопарке будут жить около 70 видов животных. Для них воссоздадут естественную среду обитания по примеру лучших зоопарков мира.