Официально: Юристы объяснили, можно ли не платить за капремонт

Ежемесячный взнос на капремонт камнем висит на шее россиян. Камень этот не такой тяжелый, способный утащить на дно, как ипотека. Однако многие граждане испытывают злость и раздражение, наблюдая, во что вкладываются деньги, отрываемые от их скромных семейных бюджетов. Корреспондент Uralweb.ru лично знает две истории, в которых люди принципиально не платят за капремонт.

Официально: Юристы объяснили, можно ли не платить за капремонт
Фото: Uralweb.ru

Официально: Юристы объяснили, можно ли не платить за капремонт

2020-01-30T11:56:00+0500
Uralweb 620014 +7 (343) 214-87-87

Когда «капремонт» только-только появился в платежках, нашлись «наглецы», которые заявили, что не будут платить принципиально. «Заплатил один раз — считай, все, подписал с ними договор», — говорили они. «Посмотрим-посмотрим», — не без зависти к смельчакам думали в 2015 году те, кто начал покорно оплачивать новый побор. И вот прошло пять лет.

История первая. Екатеринбурженка Екатерина уже не помнит, кто именно посоветовал ей игнорировать новую строку в квитанции. Ее близкие за свое жилье платят «капремонт» исправно. Квитанция со счетом за капремонт по-прежнему приходит ей в отдельном конверте, так что Кате даже не приходится ничего вычитать из общей суммы (те, кто оплачивает «капремонт», знают, что оба счета — и за него, и за квартиру — выставляются в одной квитанции). Поначалу девушка переживала, главным образом — как бы не стать «невыездной» на пограничном контроле в аэропорту. Но время шло. Она уже не раз и даже не два слетала за границу, в том числе в Европу. И вот девушке поступило предложение о переезде в другую страну. Квартиру, вероятно, придется рано или поздно продавать. Удастся ли это сделать, не оплатив скопившийся долг, Екатерина не знает.

История вторая. Молодые супруги, живущие в маленьком городке в Приволжском федеральном округе, тоже ни разу не платили за капремонт. Мужчина сам был председателем маленького ТСЖ и, возможно, считал, что является носителем каких-то тайных знаний, пока управляющая компания не подала в суд. Суд присудил выплатить сумму долга, накопившуюся за три последних года. Супруги так и поступили. Они рады, что сэкономили как минимум треть денег, которые отдали бы, оплачивай они «капремонт» ежемесячно. В их планах теперь снова не платить, чтобы повторить трюк с экономией.

Действительно ли эта пара нашла законный способ скостить свой долг по капремонту, и придется ли все-таки Екатерине оплачивать накопившиеся платежки в случае отъезда на ПМЖ за границу? За квалифицированной консультацией мы обратились к юристу. Отвечает

Анна Устюшенко, партнер юридической фирмы INTELLECT:

«Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников квартир, расположенных в многоквартирных домах. Это следует из статьи 169 ЖК РФ. Не платить такие взносы — значит, не исполнять прямую обязанность собственника по содержанию своего имущества, что недопустимо.

Тот факт, что некоторые собственники не платят взносы, не свидетельствует об их добровольности. Видимо, у регионального оператора, аккумулирующего денежные средства, попросту «не дошли руки» до такого собственника.

Что касается выезда должника за границу, то это другая история, которая напрямую с неуплатой взносов не связана. Ограничения на выезд за границу установлены статьей 67 Закона «Об исполнительном производстве», согласно которой такие ограничения налагаются при неисполнении судебного акта. В данном случае, насколько можно судить из вопроса, судебного акта нет. Значит, у приставов пока нет оснований для введения ограничений для должника.

Формально собственники, не платившие взносы, не ограничены в своем праве на отчуждение квартиры. Как таковых препон не имеется. Однако следует иметь в виду, что обязанность по уплате взносов напрямую связана со статусом собственника в период обязанности по уплате взносов, а значит, продажа квартиры такую обязанность не снимает. Даже продав квартиру, с собственника могут быть взысканы неуплаченные вовремя суммы взносов.

Что касается взыскания за три года, то в отношении взносов на капитальный ремонт действительно действует общий срок исковой давности, который равен трем годам. Если нерадивому собственнику повезет оставаться незамеченным в неуплате взносов более трех лет, то сэкономить на истечении срока давности можно. А вот если не повезет, то наряду с основной суммой взносов нужно будет уплатить неустойку, которая натечет за весь период неуплаты. Кстати, и в случае применения срока исковой давности неустойка будет начислена на сумму, которая подлежит взысканию".

Принимаем новости круглосуточно по телефону +7 (912) 244-87-87
или
4884 просмотра
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (всего: 4)
Professsor L. 30 января 2020 года в 14:21
забыли написать "Статья является рекламным предложением юридической конторы. Совпадение указанных имен в статье случайное…"

А по существу. Когда хоть один юрист разберётся зачем на деньги собственников МКД ремонтируют ужасные разваливающиеся бараки и отдают эти районы под реновацию: эльмаш, пионерский, уралмаш…

Почему ремонт домового имущества зависит от решения губернатора, а не от собственников дома. Например, в моём доме никто не жалуется на крышу. А в соседнем доме, после капремонта теперь снег и лёд скалывают каждый месяц. Вывод: а мне такой ремонт нужен, чтобы потом платить УК за вызов вышки 100500 раз? А почему без ремонта крыши нельзя сейчас привести в порядок внутренние сети теплоснабжения? Как ответили из Фонда на письменный запрос: вашему дому не хватает накопленных средств на полный ремонт

А потери неиндексированных собранных денег, кто будет возмещать… Инфляция в строительной отрасли не соответствует указам Правительства РФ

Почему ремонт фасадов и отмостки проводится в разные года. на дома по ул. Свердлова смотреть уже тошно: весь фасад после капремонта покрыт трещинами и отколами, потому что через год начали ремонт брусчатки и отбойными молотками последние сопли, на которых держалась штукатурка, не выдержали крепости…

Миллион вопросов к мошеннической конторе, называемой Фонд капитального ремонта…
3
veliki 30 января 2020 года в 14:22
забыли по 315 статью УК РФ.
к выезжающим за границу для цели отдыха она вполне может применяться )))
-2
serg066 30 января 2020 года в 21:18
Я живу в старой трехэтажке. Рядом снесли дом и построили высотку. С другой стороны такие же дома отремонтировали. Наши три нет. Я узнал, что наши дома идут под снос до 2025 г. Так вот я перестал платить за капремонт с той поры, как узнал( какой смысл отдавать деньги в никуда - на сайте капремонта до 2026г. капремонт наших домов непредвидится). Это было в 2016г. Через два года на меня подали в суд принудительно взыскать. Я это опротестовал и подал встречный. Пока тишина…Возмутили ещё пени. Какое право они имеют начислять пени за неисполненную работу? Вы где-нибудь видели, что бы вам платили деньги вперёд, да ещё с пенями и штрафами? Вы меня финансируйте, но я ничего делать не буду, а если не корректно, то пеня вам и штраф!

К слову сказать наши дома лучше, чем новоявленная высотка. Из слов жильца сего дома я понял, что там звуко-теплоизоляции практически нет. Перегородки тонкие и хлипкие. А я вообще соседей не слышу(если только перфоратор) и балкон, даже зимой не закрываю.
2
Buug 30 января 2020 года в 22:58
в том то и весь фокус, сначала деньги а ремонт когда то потом неизвестно кем и как. Вся эта авантюра противоречит здравому смыслу. Никто не учитывает причины аварийности, не проработано ни с юридической не с технической стороны. Просто тупо отдали на откуп фонду создав гигантскую денежную дыру
3
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Войти
Зарегистрироваться

Вход с помощью других сервисов

Вы открыли купальный сезон?
Можно выбрать один вариант
Всего голосов: 37
13.5%
59.5%
10.8%
16.2%
Uralweb.ru в социальных сетях