Основная претензия к проекту — слишком вольное переустройство чердачного пространства здания. Авторы проекта предлагали, в частности, обстроить в нем мансардный (третий) этаж, и внести много других изменений в конструкцию дома.

В заключении специалиста, проводившего госэкспертизу проекта, указано, что часть его пунктов являются нарушением «предмета охраны объекта культурного наследия», искажают его облик. Эксперт также отметил отсутствие конструктивных чертежей.

Гостиница «Эрмитаж» была построена в Екатеринбурге в конце 19 века. В 1928 году в ней останавливался поэт Владимир Маяковский.