С этого момента планируется увеличить надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Регулятор установит надбавку для кредитов под залог жилой недвижимости. Введение надбавок вынудит банки «замораживать» часть капитала и сделает выдачу таких займов менее выгодной.

Уже с 1 июня регулятор планирует дополнительно ужесточить условия по совместным программам: этот вид кредитования (с субсидированием от застройщика) будет выделен в отдельную группу, и к нему также (дополнительно) применят повышенные коэффициенты. Дополнительное резервирование не понадобится, если кредит выдается по ставке, предусмотренной госпрограммой (8% по ипотеке с господдержкой для новостроек), при этом ПДН должна составлять не более 60%, а первоначальный взнос — не менее 30%.

Изменение правил проходит на фоне роста кредитной нагрузки граждан. По данным Банка России, за четвертый квартал 2022 года было одобрено 44% кредитов для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%.

Ранее риелтор рассказал о ситуации на рынке вторичного жилья Екатеринбурга.