Речь идёт о территории между домом Малахова (Луначарского, 173а) — объектом федерального значения, и бывшим детским убежищем Екатеринбургского благотворительного общества (Луначарского, 177) — памятником регионального значения. Эти здания включены в единую охранную зону.

Было установлено, что историческая среда в районе утрачена, но сами памятники архитектуры сохраняют ценность, так что эксперты сочли обоснованным создание объединённой охранной зоны. Рядом расположено несколько зон регулирования застройки, где разрешается строительство новых высотных зданий, если они «не оказывают недопустимо негативного влияния» на восприятие памятников.

В самом сквере разрешено строить дома в стиле «классицизм, неоклассицизм, сочетающийся с объектом культурного наследия по Луначарского, 173 а, пастельного цвета, с облицовкой фасадов натуральными материалами».

Проводили экспертизу историки из Тамбова и Москвы. В мае уже были попытки установить охранные зоны памятников, но к проекту было подано множество замечаний.

Напомним, что именно здесь несколько дней назад местные жители заметили тяжёлую спецтехнику, которая могла подготавливать стройплощадку.

Ранее сообщалось, что владелец участка — компания ООО «ЮК Барристер» — получил на торгах право аренды участка до 2051 года. Коммерсанты считают, что договор был заключен до перевода участка в ТОП-1, значит они имеют право строить бизнес-центр. В Арбитражном суде бизнесмены проиграли мэрии, но подали апелляцию в вышестоящую инстанцию.

В конце мая Госэкспертиза разрешила построить высотное здание в сквере возле дома Малахова на Луначарского, 173а. В зону охраны попал сквер, окружающий усадьбу, а остальная территория сквера получила статус ЕЗРЗ-4, где можно размещать объекты капитального строительства высотой до 33 м или до 10 этажей.

В мэрии Екатеринбурга отмечали, что территория относится к зоне ТОП-1, где разрешены только парки, скверы и бульвары, и менять это назначение власти не планируют, тем самым и застройку допустить не должны.