В Свердловской области женщина продала квартиры под диктовку мошенников, а теперь требует их назад

В Нижнем Тагиле пенсионерка требует вернуть проданные квартиры, заявляя, что стала жертвой мошенников.

В Свердловской области женщина продала квартиры под диктовку мошенников, а теперь требует их назад
Фото: pexels.com

В Нижнем Тагиле бывшая школьная учительница добивается через суд отмены двух сделок купли-продажи жилья. По словам пенсионерки, она продала квартиры по указанию мошенников и перевела им все полученные деньги. Осознав, что стала жертвой аферы, женщина обратилась в полицию и подала иск о признании сделок недействительными.

Под ударом оказались две семьи — многодетный отец и дочь участника спецоперации, которые купили у пенсионерки жильё. Один из покупателей, военнослужащий, несколько лет копил заработанные на СВО средства, чтобы приобрести квартиру для ребёнка.

Супруга военного рассказала, что они долго выбирали подходящее жильё. Когда мужчина находился в отпуске, вместе с женой они осмотрели несколько вариантов, но ни один не подошёл. Позже дочь нашла объявление о продаже квартиры в центре Тагила — рядом с колледжем, куда она собиралась поступать.

— Муж уже уехал, а дочка увидела объявление. Район нам понравился, квартира, хоть и требовала ремонта, была по силам. Муж сказал: «Пусть останется дочке, если со мной что-то случится», — вспоминает женщина в беседе с Е1.

Семья приехала на сделку из другого города, осматривала жильё по фото и видео. Пенсионерка произвела благоприятное впечатление: аккуратная, вежливая, рассказала, что продаёт квартиры, чтобы помочь родственникам — брату с онкологией и племянникам.

Сделка прошла без нареканий: покупатели передали 1,8 миллиона рублей наличными, получили ключи и поздравления от хозяйки. Но через три недели, когда пришли забирать документы о собственности, риелтор сообщил, что пожилая женщина решила оспорить продажу.

— Мужу я даже боюсь сказать, — признаётся супруга военного. — Если сделку отменят, мы останемся и без квартиры, и без денег. Как она их вернёт, если утверждает, что всё отдала мошенникам?

Как выяснилось, пенсионерка реализовала сразу две квартиры через разные агентства, включая ту, где сама проживает. После продаж она обратилась в суд, требуя вернуть жильё, и заявила, что действовала под гипнозом.

— Меня обманули люди, представившиеся сотрудниками Росфинмониторинга. Сказали, что мои квартиры в залоге, и заставили всё продать, — рассказала женщина.

Однако адвокат семьи военнослужащего Юта Копаева отмечает, что о возможных мошенниках пенсионерку предупреждали заранее. Коллеги по школе даже вызывали полицию, когда узнали, что ей пишут неизвестные от имени завуча.

— Это было за два месяца до сделок. Ей прямо сказали, что это аферисты, но она не поверила. Так что говорить о гипнозе странно, — подчеркнула юрист.

Полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве, а суд рассматривает иск пенсионерки к новым владельцам. В одной из проданных квартир она продолжает жить. По словам риелторов, при проверке документов и общении с продавцом ничего подозрительного не выявили — женщина казалась полностью адекватной.

Психиатрическая экспертиза признала пенсионерку вменяемой, однако она добивается повторного обследования. Судебное разбирательство продолжится после получения его результатов.

Тем временем семья военнослужащего осталась без жилья и средств на аренду.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (всего: 19)

Van 10 октября 2025 года в 11:10
Расскажите кто разбирается, в чем загвоздка?
Вот договор купли-продажи, вот уплачены деньги. Если договор расторгается тогда деньги должны вернуться покупателю? А если денег нет это не проблема покупателя ведь?
5
den73 10 октября 2025 года в 11:37
Я так понимаю что если суд аннулирует сделку,а денег у бабки уже нет то она будет с пенсии выплачивать по 1000 рублей в месяц . Покупатели конечно попали.
4
Mikka Hakkinen 10 октября 2025 года в 13:12
Цитата
den73:

Я так понимаю что если суд аннулирует сделку,а денег у бабки уже нет то она будет с пенсии выплачивать по 1000 рублей в месяц . Покупатели конечно попали.
Да.
2
Mikka Hakkinen 10 октября 2025 года в 13:20
Цитата
Van:

Расскажите кто разбирается, в чем загвоздка?
Вот договор купли-продажи, вот уплачены деньги. Если договор расторгается тогда деньги должны вернуться покупателю? А если денег нет это не проблема покупателя ведь?
Покупателя суд может признать добросовестным, и тогда продавец идёт лесом. Это если покупатель докажет, что все бумаги проверил от и до. Если всё же договор расторгается, каждый остаётся при своём. А порядок определяет суд. Суд может пожалеть бабку и тогда
Цитата
den73:

Я так понимаю что если суд аннулирует сделку,а денег у бабки уже нет то она будет с пенсии выплачивать по 1000 рублей в месяц . Покупатели конечно попали.
Может арест наложить на вторую квартиру и пустить с молотка. Могут разрешить покупателю пользоваться квартирой, пока бабка деньги не вернёт. Решения разные. От судьи и его настроя зависят.
4
Аноним 10 октября 2025 года в 13:49
Закрадываются сомнения: не бабушка ли мошенница?

Какой-то избирательный долгосрочный наркоз???
И коллеги из школы не смогли расколдовать
И только после продажи 2-х квартир перестал действовать???
Почему бы не поиметь деньги из воздуха?
Ведь каждый день пишут про мошенников и "безопасные счета", можно же использовать и такую схему для себя любимой
И остаться и при квартирах, и при деньгах
4
Абак 10 октября 2025 года в 13:53
Первая новость, что обманутая мошенниками продавец пошла в суд отвоевывать квартиры у добросовестных покупателей.
Всё новости ранее были, что обманутые люди остались без жилья, и это только их проблемы и они сами ищут где им жить: у родственников, в приютах
1
Mikka Hakkinen 10 октября 2025 года в 13:57
Цитата
:

Закрадываются сомнения: не бабушка ли мошенница?
Такое тоже часто бывает. Внуки ушлые подговаривают. Да и сами бабули те ещё ушлятины иногда. У меня так коллега в СПб нарвался. Благо, что. 1. Он позаботился и попросил бабулю справку взять из психушки. 2. Сделка шла через нотариуса, который удостоверил дееспособность хитрой пенсионерки. 3. Бабка деньги в руки по расписке получила. Суд признал его добросовестным покупателем.
3
den73 10 октября 2025 года в 14:01
Цитата
Абак:

Первая новость

Далеко не первая. Напомню про Ларису Долину -которую точно также обманули ,суд её пожалел и вернул недвигу ,а вот деньги покупателям нет.Почитайте-там громкое дело было.
1
Абак 10 октября 2025 года в 14:10
Цитата
den73:

Цитата Абак:
Первая новость
Далеко не первая. Напомню про Ларису Долину -которую точно также обманули ,суд её пожалел и вернул недвигу ,а вот деньги покупателям нет.Почитайте-там громкое дело было.


Я имела в виду новости про простых бабушек, не звёзд)
Про квартиру Долиной только глухой и слепой не в курсе
1
nickan 10 октября 2025 года в 14:35
риелтор сообщил


А риэлтор вроде должен нести ответственность за чистоту сделки? Может и его притянуть к делу.

Цитата
Mikka Hakkinen:

Внуки ушлые подговаривают


Этот вариант не исключен. У нас одному ветерану ВОВ дали квартиру два раза. Первую он продал и вернулся в свой старый и кривой дом, а внуки жаловались и в суды подавали с требованием новой квартиры. Не знаю что в голове у судьи, но он решил обязать администрацию дать еще одну.
2
Mikka Hakkinen 10 октября 2025 года в 15:01
Цитата
nickan:

А риэлтор вроде должен нести ответственность за чистоту сделки? Может и его притянуть к делу.
Вообще, профессиональная ответственность риэлтора в приличном агентстве застрахована. Другой вопрос, что частники риэлторы этого не делают, как и шаражные агентства, ибо дорого. Да ещё не известно, насколько это страховой случай. А притянуть именно риэлтора - всё зависит от договора. Если риэлтор шаражник, то как правило ни какой ответственности не несёт, ибо отвечает только за размещение объявления и за приём звонков.
3
Pro_Men 10 октября 2025 года в 16:22
Пока в итоге - крайние как раз самые добросовестные.
5
Тафутэка 10 октября 2025 года в 22:46
Цитата
Pro_Men:

Пока в итоге - крайние как раз самые добросовестные.

Надо проверить бабулю на детекторе лжи. Люди купили, заплатили, они теперь собственники. Могут заехать и жить там, пусть и вместе с бабулей. Сама сбежит
1
Van 11 октября 2025 года в 00:20
Бабки против вторички: новая угроза российским покупателям

История о том, как петербурженка купила квартиру, сделала ремонт — и осталась без всего.

Девушка купила двушку в Красногвардейском районе Петербурга, вложила туда 7 миллионов и ещё 2 миллиона на ремонт, а теперь по решению суда должна вернуть квартиру бывшей владелице-пенсионерке.

По словам её адвоката, сделка была «чиста, как слеза ребёнка»: участвовал риэлтор, все документы проверены, продавец (пожилая женщина) прошла дополнительную экспертизу, всё оформлено по закону.

Спойлер: ничего из этого не спасло.

Изначально девушка продала единственное жильё, взяла ипотеку и выплатила банку за новую квартиру. Счастье длилось недолго — осенью 2024 года пенсионерка пошла в суд и заявила, что не понимала, что делает:

«Я продала квартиру под влиянием мошенников».

Адвокат пенсионерки уверяет: всё это из-за телефонных аферистов. Они заставили её продать жильё, взять кредиты на 700 тысяч рублей, а потом всё забрали. Женщина осталась без дома и подала заявление в полицию. Теперь она живёт у сестры — и через суд требует квартиру обратно.

В итоге суд встал на сторону пенсионерки. Решение суда: сделку признать недействительной. Квартиру вернуть прежней владелице, покупательнице вернуть деньги (в теории).

На деле вернуть 7 миллионов, естественно, никто не может — аферисты растворились, а пенсионерка на прожиточном минимуме.

Теперь обе стороны подают апелляции: девушка хочет сохранить право собственности, а пенсионерка — вернуть прежнее жильё и получить освобождение от долга.

То есть, если покупаете квартиру на вторичке, нужно не просто проверять документы, но ещё и то, не звонят ли продавцу из «службы безопасности банка»? Абсурд.
3
Pro_Men 11 октября 2025 года в 00:42
Цитата
Van:

То есть, если покупаете квартиру на вторичке, нужно не просто проверять документы, но ещё и то, не звонят ли продавцу из «службы безопасности банка»?
И проверить это, скорее всего, невозможно. Мошенники свои адреса не сообщат, если они вообще есть. А под такую схему можно и без мошенников обойтись. И квартиру вернут и деньги останутся.
4
Anshe 11 октября 2025 года в 05:58
Как? Вот как нынче покупать вторичку? Пенсионерка не показатель, развести многих могут. Или якобы развести. Х.з.
Покупатель вообще не защищён никак.
Абсолютно. Пьяному ёжику понятно, что отданные деньги он не получит обратно никогда.
3
Абак 11 октября 2025 года в 10:49
Цитата
Mikka Hakkinen:

Цитата :
Закрадываются сомнения: не бабушка ли мошенница?
Такое тоже часто бывает. Внуки ушлые подговаривают. Да и сами бабули те ещё ушлятины иногда. У меня так коллега в СПб нарвался. Благо, что. 1. Он позаботился и попросил бабулю справку взять из психушки. 2. Сделка шла через нотариуса, который удостоверил дееспособность хитрой пенсионерки. 3. Бабка деньги в руки по расписке получила. Суд признал его добросовестным покупателем.


Получается, что теперь и эти 3 пункта не защитят
Продавец заявляет что его мошенники загипнотизировали, и он остаётся при своём, а покупатель при проблемах
2
Mikka Hakkinen 11 октября 2025 года в 11:09
Цитата
Абак:

Получается, что теперь и эти 3 пункта не защитят
Продавец заявляет что его мошенники загипнотизировали, и он остаётся при своём, а покупатель при проблемах
Ну с этими тремя пунктами шансов много больше отстоять добросовестность покупателя. Особенно нотариус. Как бы он должен убедиться, что человек в адекватен. И несёт ответственность за сделку, которую удостоверил. Да и денег с нотариуса много проще поиметь в случае оспаривания сделки. Он то не денется ни куда и деньги есть. Правда дерут они три шкуры за такое. До 10% от стоимости квартиры. Ну и не пользоваться налом. Депозитарная ячейка Аккредитив. Деньги бабке на счёт падают, когда право собственности перейдёт к покупателю. Куда она их дела со своего счета, всё таки более прозрачная история. Как бы и зацепочка в суде появиться.
3
Тафутэка 11 октября 2025 года в 15:17
Цитата
Van:

Бабки против вторички: новая угроза российским покупателям

История о том, как петербурженка купила квартиру, сделала ремонт — и осталась без всего.
Девушка купила двушку в Красногвардейском районе Петербурга, вложила туда 7 миллионов и ещё 2 миллиона на ремонт, а теперь по решению суда должна вернуть квартиру бывшей владелице-пенсионерке.
По словам её адвоката, сделка была «чиста, как слеза ребёнка»: участвовал риэлтор, все документы проверены, продавец (пожилая женщина) прошла дополнительную экспертизу, всё оформлено по закону.
Изначально девушка продала единственное жильё, взяла ипотеку и выплатила банку за новую квартиру. Счастье длилось недолго — осенью 2024 года пенсионерка пошла в суд и заявила, что не понимала, что делает:
«Я продала квартиру под влиянием мошенников».
Адвокат пенсионерки уверяет: всё это из-за телефонных аферистов.

Что-то долго до бабушки доходило, что её "развели мошенники".
Мошенники говорят что квартиру надо продать фиктивно. И человек никуда переезжать не будет. И когда на пороге прявляются люди, купившие квартиру, и просят её освободить, тогда человек и понимает, что его обманули.
А тут девушка уже и ипотеку успела погасить, и ремонт сделала. Бабуля может это и ждала, чтоб квартиру ей отремонтировали, а потом пошла заявлять о гипнозе.
Тут явно сговор бабули, адвоката и судьи. Потом проверить бы, кому она после суда квартиру отписала/подарила/завещала
5
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Войдите Зарегистрируйтесь
или войдите с помощью

Вход с помощью других сервисов

Что обсуждают

Uralweb.ru в социальных сетях