69-летняя жительница Среднеуральска Екатерина (имя изменено) решила оформить банкротство, чтобы избавиться от долгов по кредитам. Для этого она обратилась в юридическую компанию, обещавшую быстрое списание задолженностей. Но доверчивость едва не стоила ей единственного жилья.

«Можно мы вашу квартиру посмотрим?»

В феврале 2025 года к двери её однокомнатной квартиры постучали незнакомцы и попросили провести «небольшую экскурсию» — квартира, как оказалось, уже выставлена на торги. Екатерина была в шоке и немедленно обратилась к адвокату.

Юрист Зарина Адыева выяснила, что жильё уже второй раз пытались продать. К счастью, покупателей не нашлось. На то, чтобы отменить торги и сохранить квартиру, ушло больше полугода.

— Мы сразу расторгли договор с той юридической фирмой и отозвали доверенность, — рассказывает адвокат в беседе с Е1.RU. — Параллельно подали заявление в арбитражный суд, чтобы арестовать квартиру и запретить любые регистрационные действия".

По словам Адыевой, если бы не неожиданный визит потенциальных покупателей, пенсионерка, вероятно, даже не узнала бы, что теряет жильё. После двух несостоявшихся торгов финансовый управляющий имеет право передать имущество банку-взыскателю.

Как всё началось

Годом ранее Екатерина, по совету юристов, решила пройти процедуру банкротства. У неё было несколько потребительских кредитов, самый крупный — около 900 тысяч рублей, взятых на ремонт квартиры и благоустройство дачного участка.

Главной ошибкой стало то, что квартира была оформлена в залог банку. Юристы не объяснили женщине, что при банкротстве заложенное имущество теряет статус «единственного жилья» и может быть продано.

«Квартиру хотели забрать за 118 тысяч»

Когда процедура банкротства началась, банк выставил квартиру на торги за 2,97 миллиона рублей. Формально долг Екатерины составлял более 923 тысяч, однако после проверки выяснилось, что реальная сумма задолженности — всего 118 тысяч рублей.

— Во время банкротства человеку оставляют прожиточный минимум, но финансовый управляющий этого не делал. Мы нашли счета, где копились деньги, плюс был продан участок за 400 тысяч. В итоге для полного погашения долга не хватало только 118 тысяч — а из-за этой суммы банк пытался отобрать квартиру, — поясняет Адыева.

Недостающую сумму заплатила дочь Екатерины, которая до этого ничего не знала о проблемах матери. Благодаря этому суд утвердил план реструктуризации, и женщина сохранила жильё.

Попытка банка навязать новый кредит

Адвокат утверждает, что банк позже направил в суд мировое соглашение, по которому долг предлагалось перевести на дочь пенсионерки — с неизвестной процентной ставкой и выплатами на пять-семь лет. От этого варианта удалось отказаться.

Сейчас все долги Екатерины закрыты, а квартира окончательно осталась в её собственности.

«Некоторые специально идут на банкротство»

По словам Зарины Адыевой, процедура банкротства имеет смысл, если долги превышают полмиллиона рублей. После признания банкротом человек не может брать кредиты и ипотеку, но для большинства должников это уже не имеет значения.

— Иногда люди берут кредиты на миллионы и потом специально банкротятся. Но чаще это обычные граждане, попавшие в трудную ситуацию — потеряли работу, заболели, и долги растут как снежный ком, — говорит адвокат.