Земля под многоквартирным домом и придомовая территория являются общей долевой собственностью всех владельцев помещений в данном доме, отметил собеседник ТАСС. Для организации огорода на придомовой территории многоквартирного дома необходимо проведение общего собрания собственников помещений.

«Решение о создании огорода должно быть принято большинством голосов, необходимых для принятия решения по вопросам, касающимся общего имущества, в зависимости от порядка, установленного уставом товарищества собственников жилья или, при его отсутствии, Жилищным кодексом РФ, — пояснил он. — В решении общего собрания должны быть четко определены границы огорода, правила его использования, а также порядок поддержания придомовой территории в надлежащем состоянии».

«Несанкционированное использование придомовой территории, в том числе разбивка огорода без решения общего собрания, может быть признано нарушением прав собственников и повлечь за собой административную или гражданско-правовую ответственность», — сказал Пачулия.

По его словам, статья Гражданского кодекса предполагает административный штраф в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей.