Свердловчанин Андрей в июне 2025 года купил 1/2 дома и долю участка за 4 млн рублей. По договору жильё должны были передать до 1 июля. Однако бывшая владелица, пенсионерка Ольга, съезжать отказалась — она заявила, что стала жертвой мошенников.

Андрей обратился в суд с требованием выселить женщину и передать ему ключи. В ответ Ольга подала встречный иск и попросила признать сделку недействительной.

Как выяснилось в суде, после продажи пенсионерка почти сразу перевела полученные деньги — около 3,95 млн рублей — неизвестным. Позже было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, и женщину признали потерпевшей.

Ольга утверждала, что действовала под давлением злоумышленников: они убедили её, что сделка фиктивная и поможет «спасти» имущество. Также она настаивала, что продала дом дешевле рыночной цены.

Покупатель с этим не согласился. Он пояснил, что нашёл объявление, осмотрел дом, договорился о цене, а продавец объяснила срочность переездом к дочери. Сделка прошла у нотариуса, деньги были переданы официально.

Суд назначил две экспертизы, чтобы проверить состояние женщины. Обе показали, что она понимала, что делает, и могла руководить своими действиями, хотя и была доверчивой.

В итоге суд решил, что сделка была законной: стороны добровольно подписали договор, а покупатель не знал о мошенниках и действовал добросовестно. Ошибки продавца в мотивах не являются основанием для отмены сделки.

Суд встал на сторону покупателя: признал, что бывшая владелица больше не имеет права жить в квартире, постановил её выселить, обязал передать ключи и код от замка.