По ее словам, риск появляется, если у дома отсутствуют необходимые документы, он возведен в неподходящем месте или с серьезными нарушениями градостроительных норм.

Адвокат пояснила, что муниципальные власти могут узнать о незаконной постройке после жалобы соседей или других лиц, а также с помощью спутниковых снимков и беспилотников, которые обследуют территорию. Затем полученные данные сопоставляются с информацией о недвижимости в Росреестре.

Кроме того, собственник незарегистрированного дома не сможет рассчитывать на компенсацию, если участок изымут для государственных нужд, например, для строительства дороги. Чтобы минимизировать риски, Яковлева рекомендует оформить права на дом по дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2031 года.