В Екатеринбурге есть район, особенный во многих смыслах. Во-первых, в нем нет домов выше пяти этажей. Во-вторых, он занимает достаточно большую территорию — 40+ домов требуют простора. В-третьих, это цельный ЖК с самодостаточной инфраструктурой, расположенный в черте Екатеринбурга — в Верх-Исетском административном районе.

Ну и наконец, в этом районе какая-то нереальная, сказочная атмосфера. Все это — про «Мичуринский».

Если вы выбираете для себя или родственников жилье в Екатеринбурге, обязательно съездите в этот ЖК. Вы или влюбитесь в него — и тогда поймете, почему отзывы о ЖК «Мичуринский» его жителей именно такие, или однозначно откинете этот вариант. Третьего не дано.

Как добираться

Сегодня попасть в «Мичуринский» можно либо с ЕКАДа по ул. Евгения Савкова — Суходольская, либо с Объездной дороги по ул. Светлореченская — Суходольская.

Но уже к 1 сентября администрация Екатеринбурга обещает открыть дорогу на Широкую речку через Академический. Новый маршрут будет таким: ул. Вильгельма де Геннина — Краснолесья — Суходольская.

Это если ехать на машине.

Из общественного транспорта прямо в ЖК «Мичуринский» вас привезут автобус 24-го маршрута (сесть на него можно на Площади 1905 года) и 64-го (идет по ул. Малышева).

От остановки Институт связи, что находится на перекрестке ул. Репина и Крауля, можно сесть на автобус 85 и выйти на остановке пос. Мичуринский. Есть еще автобус 63-го маршрута, но он идет от Меги. На него удобнее сесть на остановке Контрольная (это место, где ул. Репина переходит в Московский тракт). Здесь же — остановки автобусов № 37, 48, 76 и многих других.

Что на въезде

А на въезде — кроме остановки общественного транспорта — своеобразная торговая площадь.

Слева (это еще улица Суходольская) — торговый центр «Юла» с продуктовым супермаркетом «Перекресток», аптекой и прочим.

Справа (на улице Ручейной, где и начинается собственно «Мичуринский») — «Верный». Рядом с ним — магазин «Мичуринский», фирменные магазины мясных полуфабрикатов из Башкирии и пивоварни, парикмахерская, товары для дома и сада.

Напротив — магазинчик «Горячий лаваш», в котором пекут самую вкусную, пожалуй, в городе самcу, лаваш и другую выпечку. Поэтому, наверное, там почти всегда очередь — пусть и небольшая.

Школа, детский сад

Яркое трехэтажное здание, торец которого виден за автобусной остановкой слева — образовательный центр.

Если у вас есть дети — обязательно присмотритесь к нему.

Проезд — первый поворот налево с ул. Ручейная.

Образовательный центр состоит из трех корпусов под одной крышей: детский сад на 150 мест, начальная и старшая школа на 1100 учащихся. В школе 4 спортивных зала, просторная столовая. Классы оснащены современной аппаратурой и лабораторными установками. Есть даже своего рода медицинская зона, где детей в отдельных кабинетах принимают психолог, стоматолог, терапевт; действует прививочный кабинет.

Территория возле школы и детского сада обустроена под потребности детей. Замечательные игровые площадки. Приспособленный под занятия разными видами спорта на свежем воздухе стадион с искусственным покрытием. Обязательно оцените все это собственными глазами!

На другой стороне ул. Суходольская строится еще один образовательный центр — на 850 школьных и 200 дошкольных мест. Его открытие планируется в 2022 году. Так что нехватка мест в детских садах и школах жителям ЖК «Мичуринский» в ближайшие пару десятилетий не грозит точно.

Паркинг, парковки

Таких глобальных проблем с парковкой, как в многоэтажных спальных районах Екатеринбурга, в жилом квартале «Мичуринский» нет. Сказывается продуманная организация застройки именно как цельного жилого комплекса.

Во дворы заезд запрещен. Но возле каждого дома выделено место под парковку. Есть просторные платные стоянки.

В первой очереди «Мичуринского» — трехэтажный надземный закрытый паркинг (к нему можно подъехать по Терновому переулку, а официальный адрес паркинга — ул. Майская, 14). Места в нем, кстати, еще есть, и купить их может каждый желающий. И хотя паркинг стоит совсем не в центре ЖК, дорога до него пешком от самого удаленного дома занимает около 15 минут. Проверено!

Что строится

Сегодня в «Мичуринском» строятся две 5-этажки. Адреса у них пока нет, поскольку он присваивается только после сдачи. Ориентироваться можно на соседние, уже сданные, дома: ул. Широкореченская, 49 и 58/6. Заехав в поселок по ул. Ручейная, после магазина «Верный» поворачивайте направо. 250 м по ул. Цветоносная — и упретесь как раз в стройку.

Срок сдачи домов — IV квартал 2020 года. И сейчас они выглядят уже вполне готовыми. Идут благоустройство территории, отделочные работы.

Обязательно прогуляйтесь по Широкореченской улице. Загляните во дворы. В конце улицы, кстати, озеро Половинное. Правда, пляж чуть в стороне ¬- метров 400 нужно будет пройти вправо по Майской. А вот лес — прямо за строящимися домами. Представляете, какой свежий воздух будет врываться в окна квартир по утрам?!

Кроме квартир в строящихся домах в «Мичуринском» пока еще можно купить и готовые квартиры от застройщика. 1-, 2- и 3-комнатные. Студий уже не осталось.

Идем в офис продаж ЛСР

Офис продаж «Группы ЛСР» — застройщика ЖК «Мичуринский», расположен в одном доме от стройки. Вернитесь немного назад (вдоль дома 58/6) и вы его увидите. Адрес — ул. Цветоносная, 17/1.

Чтобы поговорить с менеджерами, предварительная запись не нужна. А вот если хотите посмотреть шоу-рум или приглядываетесь к уже готовой квартире, стоит позвонить в колл-центр и назначить конкретное время просмотра.

Вместо выводов

Забота лучше всего видна в мелочах. Банально. Но от этого не менее верно.

Прогуливаясь по «Мичуринскому», обратите внимание на расчерченные места для парковки и ограждения возле мусорных баков, чтобы обеспечить свободный доступ спец.машинам. На ступеньки: на улицах — с перилами, если подъем достаточно высокий, и без перил, но именно там, где они естественны и сокращают путь. На удобные широкие скамейки во дворах и между домами. На живые яркие цвета в декоре домов. На панорамное остекление балконов, выходящих на парк. На добрые приветственные слова на арке, установленной перед входом на Тропу здоровья.

Все эти детали и делают атмосферу «Мичуринского» уникальной и немного сказочной.

И если вы, как и многие теперь уже жители этого удивительного жилого квартала, выезжая из него, взглянули на многоэтажки на другой стороне ул. Суходольская с некоторым недоумением — значит, «Мичуринский» именно то, что вам нужно.

А для ценителей рациональных аргументов добавим, что застройщик — «Группа ЛСР» — за 13 лет работы в Екатеринбурге не задержал сдачу ни одного объекта. Что найти более низкую цену на квартиру той же степени готовности и такой же площади в Екатеринбурге у вас вряд ли получится. И что все квартиры сдаются с отделкой «под ключ» — то есть тратиться на ремонт не придется.