Дело заведено по п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий).

По данным следствия, с 2007 по 2010 год Зайцев зарегистрировал на своего знакомого земельный участок, предназначенный для строительства за счет бюджета полигона твердых бытовых отходов. Позднее земля была передана в дар другому человеку. С 2010 по 2017 год районная администрация арендовала этот участок у новых собственников за 50 тыс. руб. ежегодно, а после выкупила за 5 млн руб.

Следователями было установлено, что своими действиями Сергей Зайцев с сообщниками нанес бюджету ущерб на сумму 6 млн руб.

В мае текущего года против Зайцева уже было заведено уголовное дело о воспрепятствовании деятельности журналистов. 22 мая глава Ширинского района вытолкнул из своего кабинета корреспондента телеканала «Россия 24». Гнев чиновника был вызван вопросом о «нечеловеческих условиях» пострадавших от природных пожаров в 2015 году.