ВС постановил отменить предыдущие судебные решения, оставлявшие недвижимость в собственности певицы, заявлявшей, что в момент совершения сделки она находилась под влиянием мошенников.

Как заявил РИА Новости председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ), решение Верховного суда РФ по делу о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной задает ориентир на защиту зарегистрированного права собственности покупателя.

«Фраза про недопущение необратимых последствий в подобных спорах обычно означает, что до завершения всех процессуальных стадий суды стараются удержать ситуацию в рамках официальной процедуры: сохраняют обеспечительные меры, сохраняют временно порядок пользования, ограничивают регистрационные действия.

Смысл в том, чтобы итоговый судебный акт можно было исполнить без новых процессов и без шагов, которые потом окажется крайне сложно исправить", — сказал Гаврилов.

По словам депутата, для рынка жилья такой подход особенно чувствителен, потому что квартира как вещь в «большинстве случаев подлежит возврату в натуре».

«Здесь часто риск переносится на добросовестного покупателя, который уже заплатил деньги и зарегистрировал право. Решение Верховного суда по делу Долиной и Лурье задает ориентир: защищается зарегистрированное право собственности покупателя, а связанные вопросы исполнения должны решаться через суд и в установленном порядке, без подмены юридической оценки информационными версиями», — добавил парламентарий.

Гаврилов считает, что российская система не построена на жестком прецеденте, при этом позиции Верховного суда обычно учитываются при рассмотрении схожих дел, которые будут рассматриваться в дальнейшем или уже находятся в производстве.

«Возможно, что Верховной суд на одном из будущих пленумов даст официальные разъяснения — чем должны руководствоваться суды при рассмотрении споров о признании недействительными сделок купли-продажи жилья», — заключил он.

Напомним, Верховный суд РФ во вторник рассмотрел жалобу покупательницы Полины Лурье, требовавшей признать сделку купли-продажи квартиры у певицы Ларисы Долиной законной, и оставил право собственности за покупательницей.