Минстрой займется уравнением богатых и бедных: «одна квартира — один голос»

Министерство строительства и ЖКХ РФ выступило с новой рационализаторской инициативой. Согласно предложению властей, необходимо избавиться от «сложного» подхода при подсчете голосов на общих собраниях собственников жилья, когда голос приобретает больший вес при большей площади, находящейся в собственности. По мнению чиновников Минстроя РФ, всех надо уравнять по принципу «одна квартира — один голос».

Минстрой займется уравнением богатых и бедных: «одна квартира — один голос»

Минстрой займется уравнением богатых и бедных: «одна квартира — один голос»

2017-02-17T12:04:00+0500
Uralweb 620014 +7 (343) 214-87-87

Поправки в Жилищный кодекс РФ, которые хочет внести министерство, предложил обсудить своим подписчикам на Facebook замглавы ведомства Андрей Чибис. По его словам, инициатива необходима «из-за сложности подсчётов». «На собраниях возникает много вопросов, любая ошибка (например, в площади квартиры или общей площади дома) — основание для признания протокола недействительным. Часто этим пользуются недобросовестные УК для того, чтобы не дать активным собственникам создать ТСЖ или поменять управляющую компанию. Бывают и такие злоупотребления: например, при вводе в эксплуатацию новостроек — пока застройщику принадлежит большая часть квартир в доме, он может выбрать управляющую компанию по своему усмотрению», — рассуждает чиновник.

Правда, если аргумент об управляющих компаниях от застройщика ещё как-то жизнеспособен — с такими ситуациями действительно сталкиваются многие собственники жилья в новостройках — и подлежит обсуждению (хотя и в этом случае можно сменить УК на другую или на ТСЖ, когда уже все квартиры будут проданы), то аргумент о сложности подсчетов нельзя назвать состоятельным сразу по нескольким причинам.

Первая — математическая. Подсчет голосов после первого поведенного собрания, как мы видим из опыта, не самое сложное дело. Вставить площади в Exсel проще, чем забивать данные на сайты. Любая инициативная группа собственников, тем более управляющая организация, это делает легко. Народ к этому уже привык, совет дома тоже. А вот проблема с механизмами оповещения о предстоящем собрании действительно существует. Проблема с выявлением состава собственников дома тоже. По сравнению со второй и третьей, проблема расчета по процентам от площади (процент или площадь есть в свидетельстве у каждого) — элементарная техническая задачка, считает председатель Костромской ассоциации ТСЖ и ЖСК Андрей Пинчуков.

«Это все легко переводится в формулу 1 кв. м =1 голос. По этой же схеме осуществляются расходы на содержание общего имущества. Такой подход — основной принцип жилищного законодательства, ни в коем случае нельзя его разрушать! Иначе мы теряем баланс прав и обязанностей собственника», — подчеркивает председатель Объединения советов домов Удмуртии Александр Евсеев.

Вторая причина — несправедливость предложения Минстроя РФ. Дело в том, что общедомовые начисления рассчитываются пропорционально площади жилого помещения. Проще говоря, владелец «трешки» заплатит больше за общедомовое потребление ресурсов, чем владелец однокомнатной квартиры.

«Кто больше тратит на общие расходы, у того и голосов должно быть больше, нормальная сейчас процедура. Гис ЖКХ Минстрой запустит, и не будет проблем с подсчетом голосов. Кроме того, по действующему законодательству в ЖСК голосуют сейчас 1 квартира — 1 голос. Аргументация, что собственник 3-комнатной квартиры также пользуется лифтом и инфраструктурой, как и собственник 1-комнатной квартиры не выдерживает критики. Собственник „трешки“ платит за тот же лифт три раза больше», — отмечает юрист, эксперт в сфере ЖКХ Георгий Ковалев.

Источник: newdaynews.ru
Ссылки по теме:
Принимаем новости круглосуточно по телефону +7 (912) 244-87-87
или
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (всего: 4)
nickan 17 февраля 2017 года в 17:30
всех надо уравнять по принципу «одна квартира — один голос».


ну тогда и платежи должны быть одинаковые, что с однушки, что с четверки.
0
Professsor L. 17 февраля 2017 года в 18:15
Цитата
nickan:

ну тогда и платежи должны быть одинаковые, что с однушки, что с четверки

Вы в своем уме - для минстроя это просто подарок судьбы, получив инструмент отбирания единственного жилья, дарите им в руки и отвертку. Бешенные платежи гарантированы - а за что, никто в минстрое не способен понимать и думать о первопричинах.
1
Professsor L. 17 февраля 2017 года в 18:20
министерство бездеятельности в сфере строительства и ЖКХ РФ выступило с новой рационализаторской инициативой. Согласно предложению властей, необходимо избавиться от «сложного» подхода при подсчете голосов на общих собраниях собственников жилья

Вы бы занялись порядком на рынке, когда липовые работы проводятся в МКД. А когда нормальный собственник затребует финансовые документы у УК, то сразу вал обвинений и претензий, как будто УК за свой счет все работы выполняет.
1
PAULENOCK 19 февраля 2017 года в 12:52
Сейчас УК благополучно подделывают подписи собственников в протоколах собраний. И никакой ответственности за это не несут! А ГЖИ им в этом помогают.
1
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Войти
Зарегистрироваться

Вход с помощью других сервисов

Uralweb.ru в социальных сетях