Речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банков, приобретенных с привлечением материнского капитала, а также тех, на которые наложен арест. Чаще всего жилье арестовывается из-за долгов по ипотеке (легче такое жилье арестовать, чем изъять).

По мнению экспертов, увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено в первую очередь продолжающимся снижением уровня доходов населения. Некоторые просто решили поменять старые ипотечные квартиры на новые, приобретенные на более выгодных условиях. Ряд продавцов захотели обменять квартиру на загородный дом, кто-то решил сменить регион проживания.

Как отмечают риелторы, из-за постепенно снижающегося спроса на жилье продавцы квартир с обременением все чаще обращаются за услугой так называемого срочного выкупа жилья. По такой схеме объект или выкупается с дисконтом в 7-12 процентов, или риелтор помогает взять заем для снятия обременения.

Ранее в июне сообщалось, что активность покупателей жилья в России снижается из-за повышения ставок по ипотеке, предстоящего ограничения до 3 миллионов рублей суммы льготных кредитов, а также роста цен на квартиры.