«Девелоперы Екатеринбурга продолжают наполнять рынок новыми проектами. В апреле 2023 года число нереализованных квартир в новостройках уральской столицы выросло до 47,1 тысячи (+5% к предыдущему месяцу и 61% к апрелю 2022)», — сказано в сообщении.
За последний год предложение нереализованных студий выросло до 90%, однокомнатных квартир — до 66%, двухкомнатных — до 47%, трехкомнатных — до 45%, четырехкомнатных — до 23%, передает «URA.RU».
Основной причиной активного роста объема предложений стал запуск в апреле 2020 года программы льготного кредитования.
Источник: Uralweb.ru
Текст: Ольга Маслова
Текст: Ольга Маслова
Не знаю как с ростом объема, но вот цены действительно рекордно выросли. При таких цифрах с покупкой квартиры стоит обождать.
Жадность фраеров сгубила или еще сгубит…
жаль, что у нас на месте губернатора сидит бестолковый - давно пора уже налогами заставить продавать квартиры, а не перепродавать между спекулянтами, приближенными к застройщикам…
По-принципу: никто не прописан и не проживает - налог на недвижимость не льготный 1%, а все 10% в год, как у него прописано в указе…
З. Ы. Чё реальную то новостройку на фото не вставили, а какую то старую общагу то ли с Репина то ли с Токарей))))
то ли с Репина то ли с Токарей))))
…то ли с Крауля))
Чё реальную то новостройку на фото не вставили, а какую то старую общагу то ли с Репина то ли с Токарей))))
Так там, на вторичке, жильё значительно дешевле новостроек, а качество выше!
ещё б они квартиры не придерживали - придёт то намного больше пусть даже "вдолгую"…
Чисто из инвестиционной компании превратились в спекулятивную… Ну тем больнее будет падение, чему удивляться…
придёт то намного больше пусть даже "вдолгую"…
Да, но есть нюанс. Деньги-то заёмные у застройщиков.
А часики-то тикают.
Всё время езжу, смотрю на это гигантское количество человейников и всегда у них "всё распродано на стадии котлована"
Ещё и врут беззастенчиво
Цитата Anshe:
придёт то намного больше пусть даже "вдолгую"…
Да, но есть нюанс. Деньги-то заёмные у застройщиков.
А часики-то тикают.
Всё время езжу, смотрю на это гигантское количество человейников и всегда у них "всё распродано на стадии котлована"
Ещё и врут беззастенчиво
При отдаче в 500-600%,да пофиг, что заёмные.
PS посмотрел статистику, с 2018 года метры подорожали в 1.5 раза, помидоры - в 2-3 раза.
Цитата Anshe:
то ли с Репина то ли с Токарей))))
…то ли с Крауля))
При отдаче в 500-600%,да пофиг, что заёмные.
При отдаче в 500-600%,да пофиг, что заёмные.
Не думаю, что маржа такая. Но я сильно не интересовался никогда
Цитата Anshe:
При отдаче в 500-600%,да пофиг, что заёмные.
Не думаю, что маржа такая. Но я сильно не интересовался никогда
Да х.з. действительно, мало ли чё там их представитель ляпнул, но уж точно не бедствуют
500-600%
Сколько то лет назад, когда кв.метр стоил где то 40-47 т.р., было интервью с одним из крупных застройщиков в Екатеринбурге. Лицо тушевали, голос изменили. И он сказал, что готов строить жилье по 18 т.р. за кв. метр, с прибылью для себя. Но при этом убрать с него всякие госэкспертизы проектов, техусловия, согласования и пр. Убрать наружные сети (стоят бешенных денег, после строительства безвозмездно передаются водоканалам, электросетям и пр., которые в последствии получают прибыль, эксплуатируя их). Убрать взятки санэпид, пожарным и пр. Убрать обязаловку строить соцкульбыт (садики, школы) на каждые сколько то тыс. кв. метров жилья и прочее…
было интервью с одним из крупных застройщиков в Екатеринбурге. Лицо тушевали, голос изменили. И он сказал, что готов строить жилье по 18 т.р. за кв. метр, с прибылью для себя.
Фактически так и поступили: все о обяательства с них сняли, а прибыль они уводят в оффшоры или в лучшем случае в Москву… А со всеми проблемами остаются местные жители, потому что прорыть 10-15 метров трубы водопровода до ближайшего колодца, проложить кабель до ближайшей подстанции это копейки при стоимости м² 80-85 тыс.руб., а то и выше… типа элитное жилье или жильё, где дворовая территория это Парк ЦПКиО…
Войти
Зарегистрироваться
Вход с помощью других сервисов