Не вижу достоинств этой квартиры. Нет свежего воздуха в центре города.
"две спальни — уединенные, светлые, с панорамой на улицу и во двор." - панорамные окна это хорошо, когда так где-то на природе, просыпаешься, а в окне солнце, сосны, горы. А вот во дворе или на улице я бы просыпаться не хотела.
"два санузла, в которых свет включается сам, а риск протечек исключен" - эти умные опции в любой квартире сделать легко, поставьте светильник с датчиком движения и вот уже у вас свет "включается сам".
И не высоко ли ванна стоит? Похоже в неё только с лесенки можно попасть. А потом и вылезать из ванны не безопасно. Какой дизайнер это придумал?

Богатая цена, богатые и фантазии!

Ну и какая там может быть панорама на 3 этаже?

Понты всегда - самое дорогое. Стоят по всей квартире "Умные светильники", купленные в Китае. Пара штук на днищах тумбочек. Ночью ноги с кровати спускаешь, включается подсветка из-под тумбочки. Светит только на пол, глаза не слепит. Можно пройти всю квартиру ночью не подходя к выключателям. По всему пути будет зажигаться и гаснуть свет. Причём все светильники от наличия электричества не зависят. Работают на аккумуляторах и батарейках. В аккумуляторных после покупки сразу меняю на 5-10 раз большую ёмкость. В батарейных вариантах батареек хватает на месяцы. При этом в некоторые ставлю батарейки, которые уже подлежат утилизации. Работают тоже очень долго. Батарейки разряжают почти в "0". Практически все светильники можно снять с крепления лёгким движением руки и использовать как переносный вариант. Есть варианты светильников с солнечными батареями. При этом с хорошим КПД. Заряд идёт даже в пасмурные дни. И 2-3-4 варианта работы автоматики подсветки.
Насчёт риска протечек - аналогично. Есть соседи, которые покидая квартиру, просто на приквартирной площадке закрывают свои вентили и нет проблем. Оборудовать квартиру не сложнее. Опять Китай. Если хочется подороже, то выбор предостаточный. Озон, ВБ и ещё десятки перепродаванов. Правда из того же Китая.
Любой сарай можно превратить в "умный дом", было бы желание или необходимость. Можно по разумной цене и с толком. Можно "дорого-богато", верх ценника не ограничен.