Как следует из Telegram-канала Никиты Словиковского, в этом месяце комнату сдают в среднем за 15 тыс. рублей, студию — за 29 тыс. рублей, однокомнатную квартиру — за 32 тыс. рублей, двухкомнатную — за 36 тыс. рублей. Во всех случах квартирант также отдельно оплачивает услуги ЖКХ.

За год незначительно (на 2 тысячи) подорожала только аренда комнат, но и они к зиме опустятся к цене января, считает риелтор. «А всю зиму, весну и лето 2026-го — продолжат падать», — пишет Словиковский.

Виной всему «затоваривание» рынка жилья крупных городов из-за льготной ипотеки, считает автор обзора. Квартиры, купленные «про запас, для детей», выходят на рынок аренды квартир, насыщая его избыточным предложением.

«А вот количество сдающихся отдельных „комнат“ на рынке не растет. 2-3-комн.квартиры в новостройках никто не покупал по льготной ипотеке, чтобы потом сдавать их „покомнатно“», — пояснил Никита свою версию.

В маленьких городах причина «затоваривания» рынка жилья — другой природы. Мало кто имеет возможность покупать сегодня «вторичку» за наличные, и если в Екатеринбурге такие сделки еще проходят, то в небольшом городе с этим сложно. Поэтому многие собственники пустующих квартир также выходят на рынок сдачи жилья.

Изменить ситуацию, по мнению эксперта, способно лишь снижение ключевой ставки ЦБ.