«Можно посоветовать тем, кто планирует совершить сделки на вторичном рынке недвижимости, осуществлять оплату безналичным способом, включать в договор положения о проверке и признании дееспособности продавца, предусматривать период охлаждения не менее 10 дней и тщательно проверять историю недвижимости, а также пользоваться нотариальным удостоверением сделки», — сказал Соловьев.

Мошенническая схеме, когда продавец после реализации квартиры и получения денег отказывается передавать жилье покупателю, ссылаясь на то, что в момент совершения сделки находился под воздействием мошенников, в обиходе получила название «схема Долиной», напоминает РИА Новости.

После того как дело Ларисы Долиной получило широкую огласку, по всей стране начали множиться аналогичные случаи с участием обычных граждан. Изначальный сценарий был стандартен: человек покупает квартиру у пожилого продавца, который вскоре заявляет, что стал жертвой аферистов, переведя им все вырученные средства, и отказывается съезжать.

Решение Верховного суда, вернувшего квартиру Полине Лурье, должно было сдержать наступающую волну. Однако мошенники быстро адаптировались к новой реальности и сменили аргументацию, начав настаивать на неспособности продавца понимать значение своих действий во время сделки. От формулировок о внешнем давлении продавцы перешли к заявлениям о собственной невменяемости.

Юристы отмечают, что риск для покупателей сохраняется: если суд поверит представленным медицинским справкам или заключениям, добросовестный приобретатель может остаться и без квартиры, и без денег.

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил РИА Новости, что меры по защите от «схемы Долиной» могут быть приняты в первом квартале 2026 года. Депутатами предполагаются к принятию те же меры, о которых уже упомянул эксперт.