Как рассказала порталу Uralweb жительница ЖК «Ботаника Грин Хаус» Дарья, изначально застройщик «Синара-девелопмент» обещал в проекте наземную гостевую парковку на 160 мест. Это подтверждает графический документ на сайте «Дом.рф» (СПОЗУ, схема планировочной организации земельного участка). Однако со временем количество мест на бумаге все уменьшалось, а парковку все не строили.

А затем «Синара» и вовсе продала этот клочок земли другому девелоперу.

— Стройка шла в пять этапов — два дома (первый дом вводился в строй половинами, имевшими даже отдельные адреса — №№204 «г» и 204 «г"/1) и два надземных паркинга. В дальнейшем «Синара» пыталась получить разрешение на 6-й этап. Но по СанПиНам им этого не разрешили, и тогда, объединив планируемый участок еще с несколькими, они продали его «Ботаника Грин Хаус бай (анг. by, предлог, указывающий принадлежность чего-либо — прим. Uralweb) Баден фэмили». И сейчас «Баден-Баден» пытается впихнуть туда свою «свечку», — рассказала Дарья, член инициативной группы жителей, борющихся против этой стройки.

Это первый жилищный проект компании, известной своими термальными комплексами, места под строительство которых почему-то тоже регулярно вызывают гнев и ярость у местных жителей, как это было, у примеру, с горой Бессонова в Сысерти.

— Официального старта продаж «Бай Баден» не начал, есть только предзаказ на квартиры, — говорит Дарья, видевшая соответствующий рекламный буклет. Судя по рендерам, новый дом будет примыкать прямиком к стене их дома.

— В нашем квартале уже 7 ЖК (высотность от 26 до 31 этажа — прим. Uralweb) от разных застройщиков: от ТЭН, «Стройтэка» и «Синары». Уже сейчас большие проблемы с проездом. Один заезд на весь большой микрорайон. Число жителей на один квадратный метр уже превышает норму (в новых домах проживает 5213 человек, что на 544 человека выше норматива — прим. Uralweb). На дороге вечно заторы, с выпадением снега начались аварии. Машины поставить некуда, обещанной гостевой парковки нет. ЖК от «Стройтэк» только недавно был сдан, но люди уже поняли, во что они ввязались — их дом в самой глубине, — сообщила собеседница Uralweb.

По ее словам, по узкому проезду однажды, в начале ноября, не могла проехать к месту возгорания пожарная машина, а также скорая помощь, рассказала Дарья. К счастью, тогда горело нежилое строение.

Двухполосная улица не рассчитана на парковку, но когда и кому это мешало? Поэтому для проезда свободна только одна полоса. По ней и пыталась пробраться спецтехника.

Жители облегчали путь пожарной машине вручную — отодвигали зеркала заднего вида и привлекали внимание владельцев припаркованных авто.

Пока на том месте, что купил у «Синары» «Баден-Баден», находится пустырь. Окончательное разрешение на строительство было выдано застройщику 31 октября этого года.

Жители «Ботаника Грин Хаус» писали в городскую администрацию и получали ответ из профильных кабинетов: раз все разрешения на строительство компанией были получены, мэрия не подвергает сомнению пройденную экспертизу, а значит, законность стройки. Люди уже собрали около 500 подписей под коллективной жалобой, которую они собираются направить в прокуратуру. Это фактически все квартиры их ЖК, говорит Дарья, которая лично участвовала в обходе соседей. Они также записали видеообращение к Путину.

Экспертизу проекта проводила компания «Экспертстрой-К». Жильцы выяснили, что эта компания часто меняла юридический адрес, имеет в своем составе учредителей с высокой долей ликвидированных компаний и низкую ликвидность, а также большое число видов экономической деятельности (ОКВЭД), включая разведение коз. Что, конечно, не прибавляет жителям «Ботаники Грин Хаус» веры в качество этой экспертизы и учет ею влияния запланированной стройки на экологию района.

По словам Дарьи, другой стороной дом от «Бадена» прилегает к Ботаническому саду УрО РАН и жители опасаются, что в кадастровый участок, выкупленный «Баденом» у «Синары», входит и часть сада. Еще «Синара» сливала туда бетон (по словам Дарьи, есть фото и видео, это доказывающие), после чего там засохли тополя.

Как ранее писали «Вечерние ведомости», новый дом на месте бывшего Ботанического рынка, закрывшегося в 2017 году, задуман 30-этажным. На общественных обсуждениях проекта против него было подано 116 голосов (больше было получено только против застройки высотками берега Шарташа, отмечает «ВВ»), однако в мэрии решили не учитывать мнение горожан.

В пресс-службе «Баден-Баден» следующим образом прокомментировали эту ситуацию:

— Компания «Синара Девелопмент» продала нашей компании земельный участок, который на момент покупки УЖЕ имел действующее разрешение на строительство и проектную документацию будущего дома. Проект изначально разрабатывался с соблюдением всех градостроительных и санитарных норм. Фактическое расстояние между новым корпусом и ближайшими соседними домами составляет от 30 до 40 метров.

Мы готовы обсуждать ключевые аспекты строительства и корректно реагировать на конструктивную обратную связь. Предложения и идеи по благоустройству можно направлять на электронную почту info@botanicaliving.ru