Новостройка в промзоне — диоксины «в подарок»?

Две недели назад в Свердловской области был принят региональный закон о комплексном развитии территорий. Согласно документу, модель КРТ может применяться не только к «барачным» кварталам, но и к нежилым объектам — например, к выведенным из эксплуатации промзонам.

Новостройка в промзоне — диоксины «в подарок»?
Фото: pixabay.com

Новостройка в промзоне — диоксины «в подарок»?

2021-04-04T11:00:00+0500
Uralweb 620014 +7 (343) 214-87-87

В Екатеринбурге таких очень много. Некоторые из них застройщики уже взяли в работу: ЖК «Космонавтов, 11» в районе Завокзальный на месте завода «Уралпластик» (компания ПИК) и «Парковый квартал» на территории завода Воровского на улице Цвиллинга (компания PRINZIP). Кроме того, на днях мэрия утвердила проект застройки еще одного участка промзоны в Завокзальном, разработанный «дочкой» девелопера «Ривьера-Инвест».

«Атомстройкомплекс» тоже решил внести свои «пять копеек» в ревитализацию промтерриторий, приспособив под жилищное строительство свою же бетонную-асфальтовую базу на Эльмаше. В состав бетона, как известно, входит и цемент. Тут самое время вспомнить, что в производстве цемента используют гашеную известь (оксид кальция), вещество 2-го класса опасности, крайне вредное для органов зрения и дыхательных путей.

Среди отходов цементного производства присутствуют полихлорированные дибензопарадиоксины и дибензолфураны — химикаты, занесенные в список стойких органических загрязнителей Стокгольмской конвенции 2001 года.

«Задача девелоперов — вовлечь в оборот бывшие территории производственных зон и реализовать на них не только современное жилье, но и современные места приложения труда», — заявляет глава компании «Атмостройкомплекс» Валерий Ананьев.

Но всякая ли бывшая промплощадка годится для жилищного строительства? С этим вопросом «Уралинформбюро» обратилось к известному эксперту, директору по программам, исследованиям и экспертизе российского отделения «Гринпис» Ивану Блокову.

— Бытует мнение, что если промплощадка выведена из эксплуатации, то она становится безопасной в плане экологии. Так ли это?

— Насколько безопасна такая промплощадка, можно судить, только если мы знаем, какое там было производство и как оно было организовано. Если в производстве использовались потенциально опасные химические вещества и были возможности утечек, или попадание этих веществ в окружающую среду было технологически предусмотрено, тогда, безусловно, территорию надо обследовать. Сама по себе она безопасной не станет. Конечно, производственные выбросы в атмосферу и попадание в почву загрязняющих веществ после закрытия предприятия прекращаются. Но их последствия могут проявляться еще долгое время, например, из-за содержания загрязнителей в почве. Теоретически из почвы они даже могут попадать в воздух!

Почва и грунтовые/подземные воды — главные факторы риска многих бывших промплощадок, например, связанных с нефтепеработкой. В земле может остаться так называемая «линза»: где-то она сама «ликвидируется» со временем (при этом загрязняя грунтовые воды), а где-то сохраняется многие годы. Воздержусь от жестких оценок, но несомненно, что любое предприятие, которое использовало в своей деятельности «химию», должно быть в этом смысле под подозрением.

— Каждую ли промплощадку после остановки производства можно безболезненно «ревитализировать» и вовлекать в общегородское использование? Для каких площадок достаточно просто снести старые заводские корпуса и построить на их месте дом, школу, торговый центр или парк, а какие следует для начала «оздоровить»?

— Понятие «оздоровить» я бы в таком контексте не использовал. У нас в России на многие загрязнители есть свои нормативы — предельно допустимые концентрации химических веществ в почве. Почву бывшей промтерритории, прежде чем осваивать, нужно хотя бы довести до норматива. Если это невозможно по каким-то причинам, например, из-за больших экономических затрат или невозможности вывезти загрязненный грунт, то лучше эту площадку вообще не трогать.

Но есть факторы, на первый взгляд не связанные с нормативами. Вспомним историю с рекой Теча (Челябинская область. — Прим.ред.). После аварии на ПО «Маяк» деревенский скот свободно добирался до реки и пасся в пойме, несмотря на сделанное ограждение. А именно пойма была в наибольшей степени загрязнена. Так и в случае с городскими промплощадками: если загрязненный участок или объект нельзя надежно изолировать, не надо строить рядом с ним.

Конечно, однозначного решения для всех ситуаций нет, но я думаю, просто снести старые заводские корпуса и что-то на их месте построить невозможно, если не решены проблемы загрязнения почвы. Есть производства, территории которых даже после закрытия лучше не трогать — так как их очистка, хотя и возможна, но очень сложна или требует больших финансовых вложений. В первую очередь, это — радиоактивное загрязнение, загрязнение диоксинами и любым из супертоксикантов, которые перечислены в Стокгольмской конвенции.

— Предположим, мы исследовали площадку, нейтрализовали все факторы риска, убедились, что она безопасна и пригодна для «реновации». Какие объекты на ней разумнее всего разместить? Жилье? Игровые зоны? Технопарк?

— Опять же зависит от территории. Где-то можно построить жилые кварталы, а где-то лучше создать «озелененную лужайку», как это часто делается на бывших угольных карьерах после их закрытия и рекультивации. Для жилья, конечно, следует устанавливать самые строгие требования безопасности. А вот попытки превратить промзону в технопарк или игровую площадку очень часто не срабатывают. Таких проектов в нашей стране было немало, но не знаю ни одного успешно воплощенного.

Источник: www.uralinform.ru
Принимаем новости круглосуточно по телефону +7 (912) 244-87-87
или
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (всего: 3)
Professsor L. 4 апреля 2021 года в 13:25
Счас.. это когда картоностроителей вопросы экологии волновали…
Напишут в буклете, что площадка никогда и не была промпроизводством, как в Академическом.. а потом губернатор с застройщиком три кустика посадит в мертвую землю и скажут, что "здесь будет город-сад"..
1
Pro_Men 4 апреля 2021 года в 15:41
Если с каждого стана в смену утекает вниз пара сотен литров разных масел, СОЖ и прочего (список химикатов обширный) в течении нескольких десятилетий, то сколько времени и средств нужно для "рекультивации" земель? Может лучше скважины пробурить и качать оттуда нефтехимию?
3
Serg1 4 апреля 2021 года в 15:49
Безграмотная статья, скопипастили не включая голову. Все несущие конструкции современных домов сделаны из железобетона, а при производстве бетона и используют цемент. Переезжаем в землянки и деревянные дома? При застройке территории бывшего асфальто-бетонного завода вреднее будет ранее использованный там пек с использованием нефтяного битума, а не цемент. Далее, гашеная известь это не оксид кальция, а гидроксид кальция, это даже в школе проходят. Провинциальные местечковые страшилки.
0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Войти
Зарегистрироваться

Вход с помощью других сервисов

С какого возраста, по Вашему мнению, нужно выдавать лицензию на огнестрельное оружие?
Можно выбрать один вариант
Всего голосов: 65
15.4%
36.9%
23.1%
24.6%
Uralweb.ru в социальных сетях